Gjøvik - Fleksibel næringseiendom - stor parkering

Til leie: Næringslokale i Rambekkvegen 4, Gjøvik

Vi har et spennende næringslokale til leie i Rambekkvegen 4 på Rambekk industrområde på Gjøvik, tidligere brukt av Mjøsbil Gjøvik. Lokalet tilbyr et variert og fleksibelt bruksområde, perfekt for storvarehandel. industri, produksjon, lager, kontorer i kombinasjon med lager: Mulighetene er mange!

Detaljer:

• Totalt areal: 1875 kvm
  • 900 kvm produksjonshall/lager/verksted med 4,5 m takhøyde og 6 kjøreporter
  • 850 kvm butikk/lager/kontorareal
  • 125 kvm spiserom/garderober over to etasjer, med mulighet for utvendig terrasse
• Stor asfaltert uteplass på over 6000 kvm

Bygget har søylefrie arealer og kan enkelt tilpasses etter leietakers behov. Det er også installert fjernvarme for effektiv oppvarming.

Vi tilbyr muligheten for tilpasning av lokalene til ønsket spesifikasjon for ny leietaker. Bygget vurderes også solgt for den rette interessenten.

Ikke gå glipp av denne unike muligheten! Ta kontakt for mer informasjon og visning.

Rambekkvegen 4 ligger på Rambekk industriområde, 3km sørover fra Gjøvik sentrum langs Mjøsa. Avkjøring fra RV33, Minnesundvegen, eller mot Gimlevegen / Kirkeby. 

RV33 fra Østre Toten er Gjøvik`s mest traffikerte innfartsveg. 

Området og beliggenhet er meget godt kjent i Gjøvik.

Bygget er nylig taksert, og tilstandsrapporten beskriver bygget som godt vedlikeholdt og i generell god stand. 

• Fjernvarme er innstallert for oppvarming i alle store arealer i 1. etg.
• Verkstedhall er tilknyuttet eget ventilasjonsanlegg som er montert utendørs. Øvrige arealer er ventilert med anlegg fra byggeår. Utleier er forberedt på å oppgradere bygget etter leietakers ønske og behov.
• LED belysning i hele bygget.
• Østre del har vært benyttet til butikk, konotrer og lager. Det er pen akustikkhimling  i tak på butikkdel med 60x60 cm LED lysplater. Pent gulvbelegg.
• Akustikkplater også i verksteddel.
• Trykkluftanlegg med kompresor kan overtas.
• Ny heldekkende brannsentral.  

Anlegget er opprinnelig bygget som bil-anlegg, og Mjøsbil har vært leietaker siden byggeår i 1982. Verksteddel har god takhøyde på 4,5 under akustikkplatene. 6 kjøreporter gir god tilgang til hele verkstedområdet, der det også ligger et avdelt område benyttet som vaskehall.

Alle store områder er søylefrie, og dermed enkle å tilpasse. Delevegger i verkstedhall kan tas ned eller flyttes.

Butikkområdet er egnet også til kontorlandskap / kontorareal, der det kan lages flotte kontorer med utsikti østover mot Mjøsa. Bakre del av butiikkareal kan brukes til lager, eller tilpasses andre bruksområder.

Stort lyst spiserom i 2. etg. med mulighet for å lage takterasse.