LØRENSKOG - Næringsseksjon på ca. 174 kvm BTA i nybygg - Rålokale klart for innredning - Parkering

Arealspesifikasjon

-1. etg: 55 kvm U2
1. etg: 86 kvm 1. etasje
2. etg: 32 kvm Mesanin

Inneholder

Gamleveien 87B er beliggende vis à vis Triaden Storsenter og består av en næringsseksjon på ca. 174 kvm BTA. Vi søker seriøse aktører som ønsker å etablere seg i et voksende område sentralt på Lørenskog. Lokalet egner seg til forretning, restaurant, kontor m.m.

Bygget er fra 2024, og lokalet leveres som et rålokale (whitebox) hvor leietaker selv kan tilpasse lokalet etter eget ønske og behov.

NÆRINGSSEKSJON
Ca. 174 kvm BTA fordelt over 1. etasje, liten mesanin og lager i underetasjen.

1. etasje:
Fremstår som ett stort areal på ca. 86 kvm med trapp til mesanin. Store vinduer i front som gir meget god synlighet og profileringsmuligheter mot publikum. Ved siden av hovedinngang er det etablert en ekstra dør slik at det er mulig dele av, og innrede, til f.eks avfallsrom (dersom lokalet innredes til cafè/restaurant), personalrom, wc, tekjøkken eller liknende)

Mesanin:
Åpent areal på ca. 32 kvm med egen inngang fra baksiden (ikke varelevering).

Lager i kjeller:
Ett stort lagerrom på ca. 55 kvm med adkomst via trapp og heis.

Utleier kan bistå leietaker med nødvendige søknader for lokalet.
Lokalet har kun vært i bruk, av Utbygger, som visningssenter for sameiets leiligheter. Møbler på bilder medfølger ikke.

PARKERING
Det er mulig å leie eller kjøpe faste parkeringsplasser i garasjekjeller etter nærmere avtale.

BELIGGENHET
Området er omregulert fra næring og industri til bolig og lokal handelsvirksomhet. Skårer Syd er et satsningsområde for Lørenskog kommune med utvikling av mange nye boliger og etablering av det nye sentrum av Lørenskog.

Eiendommen ligger vis à vis Lørenskog Storsenter (Triaden), og det er ca. 15-20 min. gange til både Metrosenteret og Solheimsenteret. Ved siden av Metrosenteret finner man også Lørenskogs nye kulturhus. Lørenskog Kulturhus innehar tjenester som kino, bibliotek, aktivitetshuset Volt, musikk og kulturskole, helse- og omsorg samt kulturtjenesten i kommunen.

Kun ca. 12 min. med bil til Oslo sentrum, og til Lillestrøm tar det ca. 4 min. gjennom Rælingstunnelen.

Med kort vei til Oslo er det mange som har oppdaget Lørenskog som et sentralt sted å bosette seg, eller for å drive virksomhet. Her er det en god kombinasjon av urbane og landlige omgivelser samtidig som du innen få minutters gangavstand finner det meste av fasiliteter.

VERDT Å MERKE SEG
Rålokale (whitebox) på ca. 174 kvm BTA.
Innredes etter leietakers spesifikasjoner.
Tilknyttet fjernvarme (radiatorer).
Sprinkling.
Lagt til rette for ventilasjonsavtrekk i fasaden.
Mulighet for å leie eller kjøpe parkeringsplasser.
Kort vei til off. komm.
Mulighet for rask overtakelse.

Tomt kvadratmeter

0