FLOTTE LOKALER PÅ FORUS ØST - LIKE VED BUSSVEI OG TOGSTASJON - EGEN KONTORFLØY ELLER ENKELT KONTORER

Arealspesifikasjon

1. etg: 4 kvm Lavblokka
1. etg: 100 kvm Kontor/Showrom
2. etg: 143 kvm Kontorfløy Vest
2. etg: 150 kvm Kontorfellesskap, enkelt kontorer
4. etg: 430 kvm Kontorfløy

Kort om eiendommen

Gamle Forusvei 1 har vært gjennom en stor rehabilitering og fremstår i dag som en tidsriktig kontoreiendom.

Gårdeier har lagt stor innsats i å oppgradere fellesarealene med bl.a. et flott inngangsparti og ikke minst kantineområdet. Vi tør å påstå at dette kanskje er en av regionen flotteste kantiner med bl.a. bar/lounge området og tilstøtende konferanserom til benyttelse for eiendommens leietakere.

Kontorarealene har blitt fortløpende rehabilitert og pusset opp i takt med at det har flyttet inn nye leietakere. Standarden er gjennomgående høy og eiendommen fremstår med god arealeffektivitet, tidsriktige løsninger med alle nødvendige fasiliteter i henhold til dagens krav og standard.

Beliggenhet

Gamle Forusvei 1 ligger meget sentralt til i krysset Gamle Forusvei og Forusveien(FV44). Eiendommen i gangavstand til Gausel Stasjon og ikke minst langs bussveien mellom Stavanger Sandnes med inntil 16 avganger i timen.

Nærområdet er hovedsakelig preget av varierende næringsvirksomhet med en god blanding av handel, kontor, lett industri, samt annen næringsvirksomhet.

Diverse

Tilbud vil bli gitt bl.a basert på leiers innredning, leietid, areal, samt alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

I tillegg til leien vil det blir avregnet leiers andel av fellesutgifter.

Leien og fellesutgifter vil bli tillagt mva.



Ta kontakt med megler for en presentasjon og visning av eiendommen.

Innhold

Eiendommen består av to kontorbygg som er koblet sammen med parkeringsanlegg i underetasje og felles hovedinngang i 1. etasje med en hyggelig sosial sone og videre inngang til kantine.

Eiendommen er snart fullt utleid, men vi kan fortsatt blant annet tilby en hel etasje til denne rette leietakeren.

Arealbeskrivelse:

Høyblokka:
1. etg: Kontor/showrom/undervisning, forretning. Cirka 100 kvm. Egen inngang.
2. etg: Enkelt kontorer i kontorfellesskap. Flere alternativer. 8 - 20 kvm.
4. etg: Kontorfløy, cirka 430 kvm.

Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) ihht. NS 3940. Leietaker må hensyn ta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard

Adkomst via nyoppusset foaje med eksklusive materialvalg. Elektronisk resepsjonsløsning.

Tilgang til felles kantine. Innendørs sykkelparkering i kjeller med direkte adkomst til garderober.

Kontorlokalene tilpasses den enkelte leietaker og leveres med ønsket inndeling og kvalitet.

Oppvarming

Fjernvarme

Parkering

God parkeringsdekning. Parkeringskjeller, samt parkeringsplass ved hovedinngang. Antall plasser etter avtale.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen ligger langs bussvei, samt kort avstand til togstasjon. Enkel adkomst med bil fra Gamle Forusvei.