STJERNEBYGGET - Moderne kontorlokaler med alle tilhørende fasiliteter.

| Kort om eiendommen

Det velkjente Stjernebygget i Sarpsborg er totalt renovert og presenteres i ny drakt. Her tilbys det kontorarealer i et nytt og topp moderne bygg med tilhørende fasiliteter.

| Bebyggelse

Stjernebygget bestod tidligere av 3 etasjer og underetasje. I forbindelse med renoveringen av eiendommen har det blitt bygd på en 4. etasje og nytt inngangsparti bestående av utleieareal og ny adkomst.
Eiendommen er totalt renovert og ombygget slik at kun bærende konstruksjoner er bevart.

| Innhold

Moderne kontorlokaler i 1. etasje.
Velkommen til attraktive og fleksible kontorlokaler på 416 kvm, perfekt tilrettelagt for et godt og effektivt arbeidsmiljø.
Arealet kan leies ut samlet eller delt.

Innhold:
Lokalene består av 19 cellekontorer, åpne landskapsplasser, 3 møterom, stillerom, kopirom og et minikjøkken med sosial sone.

Topp fasiliteter for trivsel og effektivitet
Eiendommen består av fire kontoretasjer samt en underetasje, og byr på en rekke attraktive fasiliteter:
Kantine i toppetasjen Nyt et velsmakende måltid i lyse og trivelige omgivelser. Byggets leietakere har også mulighet til å leie møterom eller større lokaler til gunstige priser. Kantinen har kapasitet til opptil 200 personer i møteoppsett.
Garderober og treningsrom I kjelleren finner du moderne garderober med dusjfasiliteter, en sykkelgarasje samt et velutstyrt trimrom.
Dette er et kontorbygg som kombinerer funksjonalitet, komfort og moderne fasiliteter.
Ta kontakt for mer informasjon eller en uforpliktende visning!

| Beliggenhet

Stjernebygget har beliggenhet langs en av hovedinnfartene til Sarpsborg sentrum, med gangavstand til sentrumskjernen.
Eiendommens plassering rett utenfor sentrumskjernen gir enkel tilgang til E6 og nærhet til knutepunkter for kollektivtrafikk. Innenfor en radius på ca. 1 km. finnes E6, bussterminal, jernbanestasjon og sentrumskjernen med alle sentrumsfasiliteter.

| Adkomst

Sving av fra E6 ved avkjøring nummer 6, Alvimkrysset, og følg skilting mot sentrum. Ta deretter 1. avkjøring til høyre etter passering under E6 og følg skilting mot Borgenhaugen. Eiendommen ligger på høyre side langs Oscar Pedersens vei (Følg skilting mot Borregaard).

| Parkering

Felles parkeringsanlegg for leietakere og besøkende.
Det er etablert EL-bil ladere.

| Regulering

Eiendommen ligger under kommunedelplan Sentrum 2019-2031, planID 201501, med ikrafttredelse 20.06.2019.
Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.

| Standard

Fullrenovert kontorbygg med morderne standard og tekniske løsninger. Bygget er oppført/renovert basert på kravene i TEK 17.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med grøntarealer og asfalterte parkeringsarealer for bil og sykkel.
Innendørs sykkelparkering med lademulighet.

| Oppvarming

Vannbårent varmesystem med tilkobling til fjernvarme.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og kjøling.
Separat ventilasjonsanlegg i samtlige etasjer og fløyer for best mulig kontroll på temperatur og luftkvalitet.
Automatisk utvendig solskjerming.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.