Stor næringseiendom med utviklingspotensiale sentralt i Vangsvik.

Kort om eiendommen

Stort næringsbygg sentralt i Vangsvik, bygget er av eldre dato og har overflater i forhold til bruk og alder men innehar likevel et godt utviklingspotensiale. Bygget har BTA på 1400m2 fordelt over tre etasjer og inneholder verksted, kontorer, forretningslokale, personalrom, lager og fyrrom. Verkstedet har leddporter, god takhøyde på omtrent 4,3 m og åpent areal med søylekonstruksjoner. De aller fleste arealer som benyttes til kontor/butikk vil ha gode muligheter for dagslysinslipp. Stort asfaltert parkeringsareal med direkte adkomst fra hovedvei gir en meget enkel adkomst til bygget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger omtrent 11 kilometer fra Finnsnes, og har sentral beliggenhet i Vangsvik med god adkomst fra det kommunale hovedveinettet og god tilgang på parkering. Området rundt består i hovedsak av frittliggende eneboliger.

Innhold

Næringsbygg over tre etasjer, sokkeletasje (BTA 308 m2): kontorer, forretningslokale, personalrom, lager og fyrrom. Første etasje (BTA 784 m2): kontorer, personalrom og verkstedhall. Andre etasje (BTA 308 m2): kontorer og personalrom.

Tomt

Stor eiendom på terrassert tomt sentralt i Vangsvik.

Byggemåte

De bærende konstruksjonene i bygningen er av betong. Etasjeskillere av plasstøpt betong. Yttervegger av pussede betongflater. Vinduer av to- og trelags glass i malte rammer og karmer. Ytterdører av tre med glass. Fem leddborter til verksted. Innvendige vegger av både mur/betong og platekledde bindingsverksvegger.

Standard

Bygget er av eldre dato og har overflater i forhold til bruk og alder, dog likevel godt med utviklingspotensiale. Verkstedet har god takhøyde på omtrent 4,3 m, og åpent areal med søylekonstruksjoner. De aller fleste arealer som benyttes til kontor/butikk vil ha gode muligheter for dagslysinslipp.

Adkomst

Privat vei med avkjørsel til kommunal vei, felles avkjørsel med nabo.

Parkering

Parkeringsareal på egen grunn, ca 1 000m² asfaltert parkerings- og trafikkareale.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adgang til utleie

Det foreligger ingen restriksjoner vedrørende utleie, det er ingen registrerte boenheter i bygget.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Det er påvist fire nedgravde tanker på eiendommen. Disse har vært benyttet til fyringsolje, diesel og bensin. Det er ikke kartlagt om disse tankene er tomme, det er heller ikke utført prøver for å avdekke eventuell grunnforurensing.