Attraktiv bygård i Sentrum av Notodden

Overtakelse

Etter avtale.

Kort om eiendommen

Storgata 48 har en attraktiv beliggenhet midt i Notodden sentrum og går over to plan og sokkeletasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i sentrum av Notodden, en by kjent for sitt rike kulturliv og gode infrastruktur. Nærhet til butikker, restauranter, og kulturelle fasiliteter gjør dette til en meget attraktiv beliggenhet.

Innhold

Eiendommen holder en normal standard på innvendige og utvendige tekniske installasjoner. Innvendig er vegger pusset, pålagt glassfiberstie og malt. Inndeling i 1.etg. for leietager er utført av leietager selv, og noe forskjellig overflater, men generelt pent og malt. I kjeller/u.etg. er det betong eller pussede overflater som er malt . På kjellersiden og i tilfluktsrom er det betong. I 2.etg. er det kontorvegger med mye glass, samt same overflatebehandling på
yttervegger som under.

Budgivning

Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på eiendommen. Ved vurdering av eiendomsverdien skal budgiver hensynta at det er aksjene som skal selges slik at budet må reflektere budgivers vurdering av selskapets skatteposisjoner, herunder den oppgitte skattemessige saldoverdi og eventuelt fremførbart underskudd. Endelig pris på aksjene forutsettes fastsatt med utgangspunkt i budet på eiendommen med ovennevnte forutsetninger, dog slik at det korrigeres for øvrige eiendeler og gjeld (utsatt skatt av midlertidige forskjeller relatert til driftsmidler hensyntas ikke) i forhold til revidert balanse på overtagelsestidspunktet.

Selger står fritt til å anta eller forkaste ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag. Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Eiendommen selges as-is , i hht. vedlagt kjøpekontrakt.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom budgiver tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet, evt. i form av en endringsmarkert versjon av avtalen (mark up).

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/ miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet. Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Diverse

Enii Næringsmegling har satt sammen dette prospektet basert på informasjon levert av selgeren. Dataene om eiendommene er hentet fra kilder som både selgeren og deres rådgivere anser som pålitelige. Det er likevel viktig å påpeke at selgeren og deres rådgivere ikke gir noen garantier for nøyaktigheten eller fullstendigheten av denne informasjonen. Selgers ansvar er begrenset til garantier som tydelig fremkommer i den endelige kjøpekontrakten.

Rådgiverne til selgeren kan ikke holdes ansvarlige under noen omstendigheter for opplysninger presentert i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriale, uavhengig av om informasjonen ble gitt av selgeren eller direkte fra selgerens rådgivere.

Ved eventuelle avvik mellom salgsprospektet og kjøpekontrakten med vedlegg, skal informasjonen gitt i kjøpekontrakten legges til grunn.

Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Beskrivelse av tomt

hellende tomt med parkering og utearealer.

Bebyggelse

Bygården består av to etasjer og en sokkeletasje. Sokkeletasjen og 1. etg. er i dag fullt utleid. Bygningen er solid konstruert og godt vedlikeholdt, med et areal som kan tilpasses ulike bruksområder.

Byggemåte / Konstruksjon

Støpt plate på grunn, og betongdekke til øvrige etg. Yttervegger består av isloerte mur-/lettvegger, Steni plater på forside. Vinduer av tre. Yttertak består av betongdekke med oppforet tre, taktekke skiftet ca. 1990.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Det foreligger ikke energiattest og kjøper oppfordres til å innhente dette. Så lenge Energiattest ikke foreligger bør derfor interessenter legge til grunn at Eiendommen har laveste energiklasse, energiklasse rød G

Energikarakteren går fra A til G, hvor A er den beste karakteren. Karakteren sier noe om energistandarden til selve bygningen og oppvarmingssystemet. En god energikarakter betyr at eiendommen er energieffektiv, at det vil være enkelt å holde en stabil innetemperatur og mulig å få lavere kostnader forbundet med oppvarming.

Adkomst

Adkomst til eiendommen er enkel med hovedinnfart fra Storgata. Det er også gode forbindelser til de omkringliggende områdene via hovedveiene og lokale veier.

Parkering

Det er parkering for utleieforholdene i gårdsplassen inn fra Telegata. For kunder er det for øvrig parkering i gaten.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen har god tilgjengelighet med offentlig transport, inkludert buss- og togforbindelser som gjør det enkelt å pendle til og fra området.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.