Brygga i Son - lekre næringslokaler for butikk/​kontor i 1. etasje med privat uteplass og 3,5 m. båtplass.

Kort om eiendommen

Eierseksjon på bakkeplan i første linje mot brygga i Son bestående av ca. 40 kvm. butikklokale med inngang fra øst, og kontor/butikklokale på ca. 106 kvm. med inngang fra nord og vest.

MPM Interiør årsleie 2023 NOK 105.000,- + mva. Ledige lokaler (markedsleie) NOK 371.000,- + mva. Samlet årlig leiepotensiale NOK 476.000,- + mva. (MPM Interiør er ikke KPI-justert siden 2021). Evt. utleie av båtplass er ikke medregnet og vil evt. øke årsleie ytterligere.

Transaksjonen gjennomføres som salg av eiendom.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende midt i smørøyet av Son sentrum/Gamle Son, med sjøen og det meste av fasiliteter rett utenfor døra. Son sentrum er under stadig utvikling og det "gamle" torget er bygget opp igjen med brostein, uteplass og brygge. Det er også startet opp marked på torget i helgene slik at man kan få kjøpt diverse ting som f.eks. matvarer, lokale varer, antikviteter, klær etc. Brygga langs sjøen har også blitt restaurert, og er blitt et utrolig nydelig sted, spesielt om sommeren. I Son sentrum finner du matbutikk, fiskebutikk med "dagens fangst", flere forretninger, kafeer, restauranter, gallerier, "museum" m.m.

Fra Son er det ca. 40 min med bil til Oslo, ca. en time med bil til Svinesund. Moss og Vestby ligger kun ca. 10 - 12 min unna med bil, ca. 30 min. med bil til Ski.

Innhold

1 etasje øst: Interiørforretning (utleiet).

1 etasje vest: Lokalene har tidligere vært benyttet til kontor og fremstår som stilfulle kontorlokaler med 4 cellekontorer, møterom, fellesrom, toaletter og kjøkken. Interiør kan medfølge.

Tomt

Denne seksjonen har et eksklusivt tomteareal/terrasse på ca. 41 kvm langs bryggen.

Sameiets fellestomt: samlet 4.853 kvm. Fellestomten disponeres av alle sameierne i fellesskap

Byggemåte

Fundamentering/grunnmur: Grunnmur og støpt plate i betong fundamentert på antatt faste komprimerte masser. Reisverk/kledning: Bindingsverk og betong. Tak: Sperretak, saltak, tekket med takstein.

Standard

Lokalene holder god standard med 4 cellekontorer avgrenset med glassdører.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Området har god parkeringsdekning på avgiftsbelagte parkeringsplasser. Nåværende eier leier én parkeringsplass utenfor lokalene for ca. 1.000,- Det vites ikke om denne avtalen kan videreføres til ny eier og det oppfordres til egne undersøkelser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Sentrale lover

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
Eiendommen selges as-is , ihht. vedlagt kjøpekontrakt. Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 1 år etter overtagelse.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.
Eiendommen selges as-is , ihht. vedlagt kjøpekontrakt. Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 1 år etter overtagelse.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.