Gamlebyen: Næringslokale, matbutikk med god eksponering mot Schweigaards gate. God leieinntekt!

Ansvarlig megler

Tor Mikael Aune
Eiendomsmegler

Kort om eiendommen

Næringslokale med sentral beliggenhet i Gamlebyen i etablert boligstrøk med eldre bygaårder og enkelte nyere boligblokker i kvartalsbebyggelse. Lokalet har eksponering mot Schweigaards gate, som er områdets hovedgate der folk ferdes på vei til og fra forretninger, holdeplasser og boliger.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i en av Oslos mest kulturrike områder. Leiligheten ligger i hjertet av Gamlebyen med 10
minutters gangavstand til Oslo S og Bussterminalen. Området er en av Oslos mest populære bydeler, med
den gamle sjarmen intakt. Rett ved leiligheten finner du Botsparken og Klosterenga park som en grønn lunge
midt i byen. I tillegg må man nevne at området tilbyr noen av byens koseligste og beste restauranter. Man
kan eksempelvis nevne; Oslo mekaniske, Smia, Maemo og Dattera til hagen. Kulturtilbudene florerer med et
flertall av gallerier, utesteder, og kaffebarer. Ned Schweigaards gate er det både trikk og buss som tar deg
raskt rundt i byen.

Gamlebyen er det opprinnelige sentrum av Oslo, med Middelalderparken som nærmeste nabo.Der finner
man steinruiner som skriver seg helt tilbake til 1100-tallet,
og dette var det opprinnelige sentrum av Oslo før bybrannen i 1624. Fortsatt finner man bebyggelse fra
1700-tallet, med Oslo Ladegård, Saxegården og Oslo Hospital som de mest kjente bygningene.

Området er i stor utvikling med store byggeprosjekter. Verdt å nevne er Bjørvika hvor det etableres flere
tusen nye arbeidsplasser, og er byens nye finansielle sentrum. Her er det også planlagt nytt Deichmanske
Bibliotek, gondolbane til Ekeberg, parker med sports- og lekemuligheter, ny havnepromenade, samt en rekke
nye servicefasiliteter. Her ligger den nye Operaen som sto ferdig i 2008. Sørenga sjøbad er blitt bydelenes
nye favorittområde med sandstrand og brygge.

Innhold

Forretningslokale bestående av butikklokale, lager, kjøkken og wc.

Standard

1. etasje
Forretningslokale bestående av butikklokale, lager, kjøkken og wc.

Innvendige overflater gulv: Laminat og vinylbelegg. Innvendige overflater vegg: Platekledning med malt glassfiberstrie og malte panelplater. Innvendige overflater himling: Malte plater.

Kjøkkeninnredning med profilerte kirsebærfronter. Belysning under overskap. Foliert benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjølerom er installert i kjøkken.

Wc med servant og klosett. Avløpsrør i plast eller støpejern. Vannrør i kobber.

Oppvarming

Elektrisk via panelovner. Piper/skorsteiner/ildsteder: Pusset og malte teglsteinspiper i bygningen.

Bygningsinformasjon

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av takstrapport og eiers egenoppgave som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Byggemåte

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av takstrapport og eiers egenoppgave som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Parkering

I offentlig gate

Tomten

Eiet tomt på 1.163 kvm som tilhører sameiet

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Adkomst til næringslokalet direkte fra fortau mot Schweigaards gate

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 6 500 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr.4.000,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 6 681 652,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
- Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

- Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

- Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

- Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

- Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.