STOR-GAALAAS GÅRD - Flott landbrukseiendom sentralt på Hedmarken!

Adresse

Gålåsvegen 185
2320 Furnes

Matrikkel

Gnr. 770 bnr. 1 i Ringsaker kommune

Type, eierform og byggeår

Landbrukseiendom Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 681 kvm, Grunnflate: 227 kvm

Innhold

VELKOMMEN TIL STOR-GAALAAS GÅRD!

Stor-Gaalaas gård er plassert sentralt mellom Hamar og Brumunddal. Gården har et totalareal på ca. 1 199 daa hvorav ca. 728 daa er dyrket mark og ca. 264 daa produktiv skog. Gården har et romslig gårdstun på hele 12 daa, og består av hele 18 bygninger. Det er flere virksomheter på gården som kan inngå i kjøpet dersom det blir enighet om det.

1. Eget foredlingsanlegg for kjøtt med 4 kjølerom. Vaskerom. Røyke-, stekeovn og pakkerom.
2. Malteri på ca. 700 kvadratmeter med en årlig produksjonskapasitet på 125 000 kg uten videre. Kan enkelt oppgraderes til større kapasitet eller omdisponeres til annet formål. Oppvarming fra Faust fyringsanlegg.
3. Steinmølle for produksjon av mel. Mølla er unik da det sannsynligvis er den eneste operative mølla som finnes som har norsk stein. Kapasitet på ca. 200 kg mel pr dag.
4. Nettbutikk med muligheter for salg av kjøtt, mel, korn og eventuelt andre produkter.

Det er i stor grad lagt til rette for foredling og salg til forskjellige typer sluttbrukere på gården, i tillegg til ordinær landbruksdrift. Malteriet og steinmølla markedsføres i dag på Facebook og Instagram under merkenavnet Norsk Mel og Norsk Malt. Merkenavn og tilhørende kontoer i sosiale medier kan følge med etter nærmere avtale.

Stor-Galaas gård er en herskapelig landbrukseiendom med unike særegenheter. Jorda er lettdrevet i forholdsvis flatt terreng med gode solforhold og kort driftsavstand til gårdstunet. Avlingsnivået ligger i snitt på 500 kg/daa. Det antas 450 kg/daa med bygg og 500 kg/daa hvete. Stall med 8 plasser og ridebane. Her har man en sjelden mulighet, da det ikke er ofte slike gårder legges ut for salg i det åpne marked.

Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen.
Ytterligere dokumentasjon og vedlegg til salgsoppgaven vil bli oversendt seriøse interessenter på forespørsel.

Prisantydning

40 000 000,-

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.