Kombinert nærings/boligbygg m/3 store leiligheter og fine forretningslokaler. Perfekt beliggenhet.

Innhold

Kort fortalt
- Innholdsrik og velholdt bygning.
- Sentralt i Kautokeino.
- Leiligheter med langtidskontrakter.
- God synlighet og lett adkomst.
- Næringsdel og utleid boligdel.
- Næringsdel har utleiepotensial.
- Muligheter for utvikling.
- Butikkrom, kontorer, pauserom.
- Toaletter, lager, teknisk rom m.m.
- Boligdelen har tre pene leiligheter.
- En 3-roms og to 4-roms.
- Leilighetene har utvendig trapp.
- Hver leilighet har veranda.
- Gulvvarme i entre og baderom.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Stilfull kjøkkeninnredning.
- Alle hvitevarer er integrert.
- Romslige flislagte bad m/kabinett.
- Plass for vaskemaskin på badene.
- Skap på alle soverom.
- Elanlegg med automatsikringer.
- Måler og el-skap i hver enhet.
- Balansert ventilasjon i næringsdel.

Planløsning
1. etasje: Gang, næringslokaler, kjøkken/spiserom, 2 kontor, garderobe, toaletter, dusjrom, teknisk rom og lager
2. etasje, 4-roms leiligheter: Entré, gang, bad, 3 soverom og stue/kjøkken.

2. etasje, 3-roms leilighet: Entré, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Standard

Næringsdel
Bygningens første etasje består av en næringsdel med romslige butikklokaler, to kontorer, teknisk rom, lagerrom, pauserom, dusjrom og to wc-rom. Etasjen har mange muligheter for innredning, bruk og for utvikling. Perfekt beliggenhet. Her kan du blant annet kombinere kontor, salg og annen virksomhet.

Alle rommene er luftige, og de fleste har fliser på gulvet og lysmalte vegger. Pauserommet har spiseplass, samt enkel kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, benkebeslag med oppvaskkum, arbeidsbenk med mer. Wc-rommene har servant og frittstående toalett, og det ene er stort nok til å benyttes som handicap-wc.

Boligdel/leiligheter
Bygningens andre etasje er innredet med tre delikate leiligheter fra 2011. To 4-roms og en 3-roms leilighet fordelt på et gulvareal på nesten 300m2. Alle leilighetene fremstår som moderne og har egen, utvendig adkomst med koselige verandaer. Leilighetene har entré med fliser på gulv, lun gulvvarme og lysmalte vegger.

Stue og kjøkken
Alle leilighetene har stue og kjøkken i en moderne, åpen løsning. Rommet har laminatgulv, lysmalte vegger og store vinduer. Det er god plass for både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen gir en luftig og sosial romfølelse.

Kjøkkeninnredningen har samme stil i alle leilighetene, med hvite, glatte fronter og en mørk, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er montert lyse fliser mellom benk og overskap, samt ventilator over kokesonen. Videre har alle kjøkken integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom
Varmekabler på alle bad. Mørke fliser på gulv og lyse fliser på veggene. I tillegg har rommene varmtvannsbereder, dusjkabinett, frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen på badene består av en heldekkende servant med underskuffer, og over servanten er det speil med integrert belysning.

Soverom og garderobe
Alle rommene er pent innredet og har laminatgulv, lysmalte vegger og tilhørende garderobeskap. Den ene leiligheten har i tillegg en innvendig bod, og bygningen har ellers lagringsplass i første etasje.

Oppvarming

Leilighetene og bygningen ellers varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme. Leilighetene har gulvvarme i entré og på bad. I første etasje er det i tillegg balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler.

Beskaffenhet

Eiendommen er festet og er på ca. 1329,9 kvm. Foran næringsdelen er det en stor, asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter, og på baksiden er det grusede innkjørsler og en gruset gårdsplass. Adkomst rundt hele bygget. Ellers er det naturtomt og diverse beplantning. Alle leilighetene har utvendig adkomst, og det er koselige verandaer i forbindelse med inngangspartiet. Eiendommen har gode solforhold, og det er fin utsikt utover nærområdet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og fint område i Kautokeino, rett ved innkjøringen til sentrum med Thon Hotel, dagligvare, bensinstasjon, restaurant, innendørs idrettsanlegg med fotballbaner like ved. Busstopp og snøscooterløyper i umiddelbar nærhet.
Et attraktivt område både for barnefamilier og for bedrifter.

I Kautokeino kommune finnes nesten ubegrensede muligheter for friluftsliv i vakker og utfordrende Finnmarksnatur. Kautokeino er en av landets aller største scooter-kommuner, og løypenettet for snøscooter utgjør til sammen ca. 870 km.

Suohpatjávri natur- og kultursti er et friluftsanlegg laget av Kautokeino kommune. Stien er ca. 4 km lang, og turen kan enkelt gjennomføres i løpet av en ettermiddag. Den er merket med godt synlige markører. Underveis finner du 17 poster med lærerik informasjon. Halvveis er det en rasteplass med benker, bålplass og en tradisjonell gamme, så ta gjerne med kaffekjele og matpakke.


Ellers ligger det idrettshall, svømmehall, fotballbane, treningssenter og lekeplass i området. Legg gjerne turen innom Sami Camp, Kulturhuset, crossbanen eller den fantastiske is-kinoen utenfor Thon Hotell. Is-kinoen er en drive-in kino for snøscootere. Her byr hotellet på både bar og minigolfbane, alt selvfølgelig laget av is.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Extra som ligger rett over veien, og på Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har sentrumsområdet et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, klær, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.

Kollektivtilbudet i området består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 170 meter fra eiendommen. Fra Kautokeino er det ca. 14 mil til Alta flyplass på Elvebakken og til Bossekop. Ellers er det gangavstand til Kautokeino barneskole og Kautokeino ungdomsskole. Samisk videregående skole ligger også i Kautokeino.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Parkeringsforhold

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen, både i forbindelse med næringsdelen og i forbindelse med leilighetene. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig/næringsområde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringskart ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Eiendommen har ferdigattest av 31.03.2011. At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Beskrivelse (type bolig)

Næring/bolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Grunn og fundamenter
Ringmur/såle av betong med 5 cm skumplast på begge sider. Gulv i 1.etasje av betong på skumplastisolasjon og plast på oppfylte masser av grus/sand.

Ytterveggskonstruksjon
15 cm Isolert bindingsverk med liggende malt/beiset tre kledning utvendig. Vinduer av 2 lag energi glass i malte tre karmer.
Ytterdører av dels aluminium og dels tre i malte tre karmer. Isolert leddheiseport til det ene næringslokalet og liten port til lager.

Takkonstruksjon
Trekonstruksjoner som saltak, isolert med 20 cm mineralull og tekket med betong takstein. Takrenner og nedløp av stål.

Alle badene i andre etasje har fuktstyrte avtrekksvifter, og både næringsdel og leiligheter har egne sikringsskap med automatsikringer.

Anmerkninger opplyst av selger:
Undertak er skiftet i 2010 av firma Veijo Paltto fra Karasjok.
Lekkasje i undertak ved vannrenne utbedret av Mikkel Gaup i 2016/2017.

Frostsprengt rør i bad leilighet sør på grunn av avslått varme på bad i Jula 2017/2018. Utbedret av leietager Thon Hotell.

Ventilasjonsanlegget har ikke vært i bruk av dagens eier da det ikke har vært behov. Kjøper må påregne utgifter i forbindelse med igangsettelse- og service på anlegget.

Bygningen er malt utvendig i 2018.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Bruksareal per etasje: 1 etasje; 330 kvm BTA. Gang, næringslokaler, kjøkken/spiserom, 2 kontor, portrom, garderobe, toaletter/HcWC, dusjrom, teknisk rom og lager.
2 etasje.: 201 kvm BTA.
2 leiligheter med entre, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, gang, 1 leilighet med entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod.

Diverse

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.
Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres derfor til å foreta nødvendige undersøkelser.
Megler har bestilt lovpålagte opplysninger fra kommunen, men har mottatt mangelfull informasjon vedrørende:
- reguleringsplan med bestemmelser
- kommunens arealdelsplan
- situasjonskart
- målebrev/matrikkelbrev
- byggegodkjente tegninger Vi gjør oppmerksom på at det er usolgte enheter i borettslaget. I de tilfeller løpende felleskostnader for disse ikke dekkes, vil kostnadene fordeles på de solgte andelene (øvrige andelseiere).

Overtakelse

Etter avtale

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 15.06.95
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Pant for forfalt festeavgift