UNIK EIENDOM PÅ DILLINGØY I MOSS, 350 METER STRANDLINJE TIL VANSJØ OG KUN 45 FRA OSLO

Dette er en enestående mulighet til å sikre seg en fleksibel eiendom med mange utviklingsmuligheter. Beliggende på vakre Dillingøy i Vansjø mindre enn 1 time fra Oslo sentrum finner du en eiendom på hele 34 mål, 350 meter med strandlinje avsatt til privat- og offentlig tjenesteyting.

Eiendom med stort potensiale for en rekke formål. Bruksområder er internatskole, behandlingsinstitusjon, rehabiliteringssenter, folkehøyskole og/eller andre former for instutisjoner inkludert omsorgsboliger. Eiendommen kan utvikles videre til formål som feriesenter, hyttelandsby, eldreboliger, boligformål eller andre egnede bruksområder etter omregulering.

Eiendommen har i dag en nyetablert bobilparkering med totalt 15 oppstillingsplasser nord på eiendommen. Denne drives under midlertidig tillatelse som etter søknad kan gjøres permanenet. Bobilassen (XL-bobilparkering.no) åpnet i 2022 og har hatt en solid vekst. I 2024 hadde vi mer enn 1.000 innsjekkinger og 2.400 besøksdøgn.

Total byggningsmasse på mer enn 3200 m2 BRA, som gir store muligheter om en ønsker omregulering av eiendommen til annen bruk. Eiendommen er avsatt til offentlig- og privat tjenesteyting i arealplanen for Moss kommune. Bygningsmassen har vært gjenstand løpende oppgradering, senest 2014.

Eiendommen har totalt 14 bygninger med følgende kvaliteter:
- undervisningsbygg/konferansesal, 40 personer i klasseromsoppsett og 70 i kinooppsett
- hovedbygget, 22 hotellrom med egne bad, resepsjon, kontorer, kantine og kurssenter
- vaktmesterbolig (100 m2) 4 soverom
- bestyrebolig (135 m2) 3 soverom
- hytte/bolig ved vannet (35 m2) 1 soverom
- servicesenter, 10 hybler (21 m2), garderobeanlegg, storkjøkken, spisesaler, vaskeri, trimrom m.m.
- garasjeanlegg, verksted og garasjer med 4 kjøreporter
Samt en rekke mindre bygninger med ulike formål. Det må påregnes bruksendring og oppgraderingsbehov i forhold til ny tiltenkt bruk.

Se salgsprospekt på link for detaljert informasjon om eiendommen. http://www.dillingøy.no/

Eiendommen var tidligere eid av Justisdepartementet og huset inntil 2012 Siviltjenesteadministrasjonen for Sør-Norge. I perioden 2013 til 2017 er det drevet hotell og kurs- og konferansesenter på eiendommen. Bygningsmassen er IKKE bruksendret til dette formålet.

Anlegget er parkmessig opparbeidet med store plenområder som strekker seg ned mot vannet. Dillingøy og Vansjø har flotte turområder og egner seg meget godt til rekreasjonsformål.

Dronevideo av eiendommen: http://www.xn--dillingy-c5a.no/_Media/dillingoy.mp4

Salg av eiendommen ved transaksjon av 100 % av aksjene i selskapet Dillingøy AS (org.nr 99 88 22 416). Selger er Aanerød AS (org.nr 937 827 016). Oppgitt verditakst er basert på utført takst på 34 MNOK fra 2018 oppjustert med 70% av utviklingen i byggekostnadsndeksen frem til 2025.

Dillingøy ligger idyllisk til midt i innsjøen Vansjø. Øya og eiendommen utgjør et sentralt punkt i Vansjø og er et populært utfartsted for turister og innbyggerne i Moss og omegn. Eiendommen har 350 meter med strandlinje.

Eiendommen ligger lett tilgjengelig via Våler kommune, kun 2 km fra Sperrebotn handel. Det er 10 minutter kjøreavstand fra E6 Mosseporten og 14 minutter til Moss sentrum. Det er asfaltert bilvei helt frem til eiendommen.

Godt vedlikeholdt bygningsmasse som er fulgt opp med løpende vedlikehold og modernisering. Hovedbygget ble betydelig utvidet i 1998 og oppgradert i 2014. I forbindelse med eventuell bruksendring til ny bruk må det påregnes betydelig påkostninger av dagens bygningsmasse.