Forsamlingshus med god eksponering - Lillesand

Birkelandsveien 126
God eksponering langs Birkelandsveien
Kort vei til E18
Forsamlingssal med ca. 130 sitteplasser
Sum BTA ca. 360 kvm
Tomt ca. 5.246 kvm
Prisantydning: kr. 3.500.000 + omk.


Beliggenhet:
Eiendommen har en god beliggenhet langs Birkelandsveien ved innkjørselen til Fyresmoen Industriområde. Det er gode adkomstmuligheter med kort vei til av- og påkjøring til E18. Kort avstand til Lillesand sentrum.

I området finner vi ulike typer virksomheter innen verksted, lager/logistikk og industri.


Areal:
Garasje: ca. 50 kvm BTA
1. etg: ca. 264 kvm BTA
2. etg: ca. 95 kvm BTA

Samlet areal utgjør ca. 409 kvm BTA.

Arealer er målt av grunnflate på tegninger mottatt fra Lillesand kommune.


Innhold:
På eiendommen er det satt opp et bedehus menighets-/forsamlingshus med byggeår oppgitt til 1992. Bygget ble ombygget i 2002.
Garasjen er fra 2010.

Bygget inneholder inngangsparti med resepsjon, garderobe, 3 toaletter hvorav 1 er HC-toalett, kontor, møterom og forsamlingssal med ca. 130 sitteplasser.
I 2. etg er det et møterom, ventilasjonsrom og bortsettingslager. Det er bod på utsiden av bygget.


Standard:
Bygget holder en alminnelig god standard. og er normalt vedlikeholdt.
Hele byggets 1. etg har varmekabler. Forsamlingssalen har ca. 130 sitteplasser, en scene samt høytalere i taket. Tilhørende dette er et lydtett rom som har blitt brukt som barnerom under møter.

Ventilasjonsanlegg ble byttet i 2013.


Tomt:
Eiendommen består av 2 parseller på hhv. ca. 4.164 kvm og 1.081 kvm. Begge med god eksponering langs Birkelandsveien.

Den minste parsellen er ubebygd.

Parsellen hvor bygget står på i all hovedsak planert og består av beleggningsstein. De deler som ikke er planert består av naturflora.


Parkering:
Det er god parkeringsdekning på tomten.


Regulering:
Eiendommen ligger i et uregulert området og er i kommuneplanen avsatt til LNRF-område.