Prosjektert Kombinasjonsbygg nær Rudskogen Motorsportsenter - Salg/Utleie

På Rudskogen næringsområde planlegges nytt bygg med 2 kombinasjonsseksjoner lager/kontor til salgs. Bygget har planløsning på lokaler for 1-2 brukere iht. vedlagte plan- og fasadetegninger. Lokalene vil ha god standard i materialvalg og overflater, er lett tilgjengelige via kjøreporter. Byggene vil ha utvendig bufferdel/betongbrystning for beskyttelse av fasade i nedre del. Seksjonene er tilknyttet oljeutskiller og sandfang. Stor tomt med manøvreringsareal og god parkeringsdekning foran kjøreportene.


Eier/leietaker står fritt til innvendig bruk forutsatt at det er i tråd med reguleringen for eiendommen og byggets formål.

Prosjektert bygg kan tilpasses ytterligere, som f.eks lager, industri , verksted m.m. etter nærmere ønsker fra Kjøper/leietaker.

2,5% dokumentavgift av andel tomteverdi, tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,- og evt. panterett til bank kr. 585,- kommer tillegg for kjøper.

Kontakt megler for ytterligere informasjon og kjøp.

Eiendommen ligger i etablert næringsområde i Rakkestad langs innfartsveien til Rudskogen Motorsenter. God kommunikasjon til Sverige og det sentrale østlandsområdet. Ca. 10 km. til Rakkestad, ca. 20 km. til Sarpsborg

Bygget leveres etter TEK17, og det er mulig å tilpasse etter ønsker og behov mht. matrialvalg, layout av bygg m.m.

Energiklasse fastsettes ved ferdigstillelse av bygget og vil bli offentliggjort ved oppslag i bygget iht. forskrift om energimerking.

2  seksjoner med lagerhall/verkstedhaller  716,4 kvm. BTA, og kontor/sosial del på 142 kvm. BTA, samlet 858,4 kvm. Alternativt til en bruker da med 1717 m2 til eget bruk.

Lokalene leveres leietaker/kjøper etter tegningsforslag utarbeidet av arkitekt, og forøvrig behandlede overflater etter kravspesifikasjon.

Eier/leietaker står fritt til innvendig bruk forutsatt at det er i tråd med reguleringen for eiendommen og byggets formål.

Overtagelse antatt Q2 2023.