LAGERSEKSJON i Vestby Næringspark ***Eget bruk -eller med leietaker?***

Overtagelse etter avtale. Lokalet kan frigjøres for ny kjøper eller videreføre leiekontrakt med gjennsidig oppsigelse med 6 mnd varsel, og kr 28.000,- ex mva inkl strøm & vann pr mnd.

12 x 12 meter gulvflate.
Ca 6 meter takhøyde.
Epoxy på gulv.
Elektrisk kjøreport. 4x4,3 meter
Endeseksjon, god plass til varelevering etc. foran seksjonen.
Ferdig oppsatt isolert toalettrom med varmtvann, og skap med vask.
Ettermontert ekstern kodelås for åpning og lukking av kjøreport.
Ettermontert sensor for "nødstopp" ved port.
Epoxy på gulvarealer.
Varmepumpe og vifte anlegg

1 fas strømuttak
220v
Brannalarmsentral
Varmepumpe 13 KW med styrepanel
Balansert ventilasjon tilpasset byggets størrelse inkl styrepanel

Standard:
Lagerlokalet ble ferdigstilt og overtatt av selger våren 2023. Lokalet har vært i bruk siden, og er holdt i god stand.

Det er ikke avholdt tilstandsrapport over lagerlokalet. Selger har ikke kjennskap til lokalet utover det som er levert av utbygger for prosjektet, MittEgetLokale AS.

Følgende opplysninger er hentet fra salgsoppgaven for prosjektet:


Byggherres dokumentasjon kan oversendes på forespørsel for nærmere info & data.

Flott beliggenhet i Vestby Næringspark -sentralt logistikk & næringssenter!

* 4 min fra Vestby senter
*10 min fra Ås
*14 min fra Moss
*18 min fra Ski kommune

Vestby Næringspark Joh AS er en av bedriftene som holder til i Vestby Næringspark. De fokuserer på utvikling, eie og drift av fast eiendom. I nærområdet finner du også flere andre bedrifter, blant annet Asko, Nille, DHL, DSV, Synnøve Finden, Vinmonopolet og Rajapack med flere. Parken har også blitt valgt som beliggenhet for store lager- og logistikkaktører som IKEA,

FRA SØR - MOSS:
Kort vei fra E6, avkjøring fra sør mot Sonsveien stasjon og ut på riksvei 151 / Osloveien, ta av mot Treveien og så til venstre ved Torvuttaket, sving til venstre første vei etter Glomma pall.

FRA NORD - OSLO:
Kort vei fra E6, avkjøringen mot Vestby Storsenter, kjør over E6 og ut på Kirkeveien, ta av første avkjøring i rundkjøringen etter passert E6 og ut riksvei 151 / Osloveien.
Ta av til venstre mot Treveien ved Joh Johannesen Kaffe AS og rett frem så til venstre ved Torvuttaket, sving til venstre første vei etter Glomma pall.

Om eiendommen
Salgsinformasjon:
Det kan velges mellom kjøp av aksjene i aksjeselskapet MEL Vestby 12 AS som selges som et AS, eller overdragelse av eiendom ved Skjøteoverdragelse. Begrenset aktivitet i selskapet utover å eie & drifte lokalet.
Oppgjør og eierskifte gjennomføres av advokatfirma.

Alle interessenter oppfordres til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Byggherres dokumentasjon kan oversendes på forespørsel for nærmere info & data.
Følgende opplysninger er hentet fra salgsoppgaven for prosjektet:

Fundament:
Byggene fundamenteres på betongsåler og
betonggulv på grunn. Isoleres etter gjeldende
forskrifter. Det vil ikke bli lagt radonsperre i grunnen.
Betongplata glattpusses og støvbindes,
men avrettes ikke med avrettingsmasse. Mindre
planavvik kan forekomme. Det leveres ikke sluk
i gulv, ei heller sluk i port. Det leveres vinkelstål i
portåpning for å beskytte betongkant.

Isolasjon:
Termisk isolasjon leveres i henhold til TEK 17
for krav til frostfritt lager uten oppvarming og
i henhold til gjeldende regler for omfordeling
av U-verdi.

Innvendige skillevegger mellom seksjonene:
utføres i sandwichelementer i EI 30 brannklasse.
Det etableres ikke særskilt lydskille.
Foreløpig prosjektering viser:
• 200mm isolering i tak
• 100mm i gulv/grunn
• 120 mm sandwich-elementer i yttervegger

Utvendig overflate:
Utvendig fasader utføres i Paroc sandwichelementer
eller tilsvarende kvalitet i farger omtrent som vist i illustrasjonene

Vinduer:
Alle vinduer (i store seksjoner – se tegning) leveres
i godkjent utførelse og i henhold til varmetapsberegning
som fastkarm (ikke til å åpne).

Dører:
Sidedører (ved siden av port) leveres lakkert stål
i tråd med byggets øvrige stil. Vridere i stål.

Port:
Porter leveres som ”vedlikeholdsvennlig” port av
stål/aluminium som leddport. Elektrisk portåpner
med 2 stk. fjernkontroller inngår pr. seksjon.
Sameiet inngår avtale med port leverandør
som tilbyr serviceavtale og vaktordning (ved
plutselige servicebehov.)

Parkering:
Det er opparbeidet felles parkeringsplass på sameiets fellestomt. Det er kun tillatt med parkering for kortere tid foran egen seksjon i forbindelse med av- og pålessing eller andre nødvendige ærend.

Adgang til utleie:
Hel eller delvis utleie av seksjon skal godkjennes av styret. Sameiet kan ikke nekte utleie uten saklig grunn.