Stor næringseigedom i Vassbygdi med stort produksjonslokale og tilhøyrande kontordel.

Inneholder

Sjølve produksjonshallen er på litt over 2000m2. Kontordelen er ca. 180 m2. pluss mesanin.
Delar av bygget er bygd med kontor, bad/toalett/garderobar, kjøken og mesanin. Oppe på denne mesaninen er det og kontorlokale, men store delar av dette planet er nytta til lagerplass og rom for ventilasjonsanlegg.

Beliggenhet

Eigedomen ligg landleg til i industrifeltet i Vassbygdi, like ved E-Co Vannkraft AS sine kontorlokale.

Adkomst

Tilkomst frå fylkesveg.

Standard

Bygget treng ein del tiltak utvendig for vidare bruk. Vurdert som enkle tiltak.
Kontor, garderobe/bad og allrom er vurdert til å vere i god stand. Kan fint nyttast i den stand det er i pr. i dag.
Utomhusarealet treng ein del tiltak da det er utført ein del graving på området. Her må ein ta høgde for ein del større
kostnadar.
El-anlegget bør kontrollerast av fagfolk, det same gjeld ventilasjonsanlegget

Inne i hallen er det små kontor eller lager. Nokre er plassert saman med kontordelen, andre er plassert langs veggane ute i hallen. Hallen har fleire moglegheitar for tilkomst gjennom store portar og fleire dørar. Det er vindauger langs langsidene på bygget og det er takvindauger sentralt plassert i hallen. Hallen er godt opplyst med naturleg lys frå vindauger.

Rammer omkring portar og enkelte dørar treng ein del tiltak da desse har er ein del mekaniske skadar. Dette er vurdert som
enkle tiltak. (Blikkenslagerarbeid.)

Denne hallen kan nyttast til fleire formål. Mekanisk- eller trevareproduksjon. Kan og nyttast til verkstad eller lagring av maskiner og utstyr. Entreprenørselskap med behov for kontorlokalar m.m.

På eigedomen er det oppført 2 stk trafoanlegg, tilrettelagt for betydleg uttak av straum, Anlegget tilhøyrer Aurland Energiverk/Aurland kommune og skal stå på eigedomen. Rett til å ha anlegget ståande vert innarbeidd i kjøpekontrakt/tinglyst dokument på eigedomen

Hvitevarer

Kvitevarer på kjøken føl med i salet.

Leiebeløp inkluderer

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Leieperiode

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtaking etter avtale.

Byggemåte

Bygget er oppført med vegg og takkonstruksjonar i stål. Delar av utvendige veggar er oppført i bindingsverk i tre, tekke utvendig med glassfiberarmerte plater/Steniplater og stålplater. Vindauger har to-lags isolerglas frå år 1988.
Golvkonstruksjonen/etasjeskilje er spennbetong. I følge teikningar er dette Siporex element.
Det er trapp opp til dette planet via inngangspartiet.

Heile hallen har ca. 150mm tjukt armert betonggolv og ca. 8,0m fri høgde under tak langs møne.

Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i verdirapport og som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova.

Kommunale avgifter

Eigedomen har vassmålar. Forbruk av vatn og avlaup kjem i tillegg til fastledd vatn og avlaup.

Vatn
- Fastledd år vatn: kr 13.20,- + mva
- Målt forbruk: kr 13/m3 vatn

Avløp
- Målt forbruk kr 13,40 /m3 avløp
- Fastledd år avløp: kr 1 150,- + mva

Ettersom dette er eit næringsbygg, står ny eigar fritt til å velgje leverandør av renovasjonsteneste.

Tomten

Flat og lett stelt tomt. Endeleg parsellgrenser for eigedom er ikkje fastlagt, men vert ferdigstilt før signering av kontrakt.

Parkering

Gode parkeringsmulegheiter på eigen tomt. Parkeringsareal langs fylkesveg mot Sva bru kan nyttast av ny eiger 10 mnd i året etter nærare avtale om ønskjeleg

Utleiers krav til sikkerhet

Leietakers vedlikeholdsplikt

Fremleie

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4641/15/10:
18.07.1988 - Dokumentnr: 1730 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om fiskerett

28.06.1988 - Dokumentnr: 1549 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4641 Gnr:15 Bnr:6

06.07.1995 - Dokumentnr: 1550 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1421 Gnr:15 Bnr:11

25.09.2017 - Dokumentnr: 1044680 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1421 Gnr:15 Bnr:11
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1421 Gnr:15 Bnr:13

01.01.2020 - Dokumentnr: 1579938 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1421 Gnr:15 Bnr:10

Vederlag

Totalt meklarvederlag kr. (Kr.74 740) I tillegg betalar seljar direkte utlegg. Kunden står fritt til å trekke oppdraget ubegrunna i heile oppdragsperioden. Det kunden blir
belasta dersom eigedomen ikkje vert seld er avtalte utlegg samt vederlag til oppdragstaker på kr. 10 000 ,- for utført arbeid samt eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sagt opp eller går ut.

Regulering

Eigedomen er regulert til industri føremål. Reguleringsføresegner for tipplassområde ved Sva bru i Vassbygdi er gjeldande for dette området.
Kopi av planen kan tingast ved henvendelse til meklar.

Ferdigattest

Det føreligg ferdigattest datert 22.03.1989 frå Aurland kommune.

Vei, vann og avløp

Tilknyting via eigen pumpestasjon attmed servcicedel av bygget.
Vassforsyning via kommunalt vasseinntak i Aurlandselvi.

Ansvarlig megler

Jan Rune Årøy