Lager seksjoner selges langs E18 på Grenstøl ved Tvedestrand!

Lagerbygg settes opp på siste tomta avsatt til lager på Grenstøl industriområde.

Forrige byggetrinn ble raskt utsolgt og Vennevannsveien 46 AS planlegger et nytt lagerbygg med 22 seksjoner på Grenstøl utenfor Tvedestrand rett ved E18! Nå også med seksjons størrelse ned til 48m2!

Forventet ferdigstillelse høsten 2025.

Utførelse er et profesjonelt oppsatt stålbygg med minimalt behov for vedlikehold.

Standard størrelser er 6x8m, 6x12m eller 12x12m, men større seksjoner kan tilbys på forespørsel.

Fellesutgifter estimeres til ca 50,- pr m2 pr år og dekker forsikring av bygg, brøyting og noe avsetning til fremtidig vedlikehold. Selger hjelper til med å få etablert et sameie som vil håndtere dette etter ferdigstillelse.

Seksjoner vil etter overtagelse tinglyses på kjøper.
God tilkomst til bygget med asfaltert felles uteområde

Seksjonsoversikt;
1) 12x12m, 2.700.000,-
2) 6x12m, 1.110.000,-
3) 6x12m, 1.110.000,-
4) 6x12m, 1.110.000,-
5) 6x12m, RESERVERT
6) 6x12m, 1.110.000,-
7) 6x12m, 1.110.000,-
8) 6x12m, 1.110.000,-
9) 6x12m, 1.110.000,-
10) 6x12m, 1.110.000,-
11) 12x12m, RESERVERT
12) 12x8m, 1.510.000,-
13) 6x8m, 770.000,-
14) 6x8m, RESERVERT
15) 6x8m, 770.000,-
16) 6x8m, RESERVERT
17) 6x12m, 1.110.000,-
18) 6x12m, 1.110.000,-
19) 6x12m, 1.110.000,-
20) 6x12m, 1.110.000,-
21) 6x12m, 1.110.000,-
22) 12x12m, 2.070.000,-

Hems kan bestilles som et tilvalg, ta kontakt for pris!

Justerings avtale tilbys for firma for avskriving av MVA.

Ta kontakt om du har ytterligere spørsmål, eller om du vil ha en befaring på forrige byggetrinn så du kan få en formening om standard.

Umiddelbar nærhet til E18 og til ‘genistreken’ med rask tilkomst til rv 410 Ytre vei til Arendal

Sentralt plassert med gode tilkomst veier på Grenstøl Næringspark, avkjøring A67 til Tvedestrand.

Fri høyde fra gulv til gesims er 6m
Seksjoner kan slås sammen til større enheter på forespørsel
Gulvoverflate er støvbundet betong. Betongbrystning ca. 100 cm over gulv
Det leveres utvendig belysning og seksjonsnummer montert på fasade.
Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer.
Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30)
En elektrisk leddheisport med b x h = 4m x 4,3m. Port leveres med vindu.
Hver seksjon har 2,1m x 1m dør, med pumpe, låsekasse etc
Det leveres avløpsrør, vannrør og sluk ved bakvegg til hver seksjon.
Eventuell vann tilkobling, intern vannmåler for seksjonen samt sanitærutstyr og vannkran er tilvalg.
Portåpner er tilvalg.
El leveranse :
Sikringsboks med 2 stk. 16A 4pol automatsikring (plassert på bakvegg). Det er plass til flere automatsikringer i sikringsboksen om ønskelig.
1 stk. 50mm trekkerør for sterkstrøm.
1 stk. trekkerør for nettverk / fiber.
1 stk. kombi stikk 3-fas+1-fas plassert ved dør.
1 stk. stikk for tilkobling av port.
1 stk. 3 kW vifteovn plassert over dør styres med bryter i normal ståhøyde. Varmepumpe kan leveres som tilvalg.
Alle seksjonseiere har tilgang til teknisk rom med isolasjons ventiler for vann, eventuelle vannmålere, hovedsikringsskap, trekkerør fiber, strømmålere osv.
Planert tomt blir asfaltert til 7-10m bredde utenfor langsider for å sikre god tilgang til porter.
Parkering utenfor egen seksjon.