Lyngdal - Populære arealeffektive lagerhaller i Skomrak Næringspark klar høsten 24 - 50 solgt og overlevert

Attraktive og etterspurte lagerhaller med god standard. Sentralt plassert for hytte, båtfolk og andre ulike virksomheter med behov for sentral og arealeffektiv lokasjon for lagring m.v.

Nye seksjoner i bygg 3 legges ut nå for salg med overlevering høsten 2024

Alle lagerhallene er isolerte med god takhøyde for effektiv arealutnyttelse.

- Ulike størrelser
- Flere seksjoner kan kjøpes og slås sammen.
- Innvendig takhøyde på ca. 5.5 meter
- Dybde ca. 12m
- Mulighet for innredning med mesanin og loft ( Lagring/opphold på 3 nivåer)
- Seksjonerte enheter med tekniskrom og toalett/vaskerom som fellesareal og del av
sameiet.

Bygg 3
Seksjoner i fra grunnflate 48 kvm og oppover til 115 kvm
Priser er fra kr. 765000,- ( Oppgitt pris er for seksjon med grunnflate på 48 kvm)
Pris inkludert loft 16m2 ca. 1,9m til hanebjelke: kr 789000,-

Hver lagerhall er en egen næringsseksjon etablert i et eierseksjonssameie.
Finansiering av seksjonen er mulig gjennom evt. pantsettelse av næringsseksjonen.
Selger utarbeider kjøpetilbud på seksjonen basert på kommuniserte ønsker, denne gjelder som bindende avtale inntil kjøpekontrakt er utarbeidet og signert av partene.
Eiendomsmegler vil bli benyttet for kontraktshåndtering og tinglysning av skjøte i forbindelse med økonomisk oppgjør for å sikre partene.

Tomteverdi er beregnet til kr. 100.000,- pr. seksjon og danner grunnlaget for beregning av dokumentavgift ved tinglysning av skjøte.

Lagerhallene er sentralt plassert i forhold til sentrum av Lyngdal med næringsvirksomheter, bolig og leilighetsbebyggelse. Ca. 10 min. i bil i fra E39 i Handelsparken og ca. 5 min kjøring i fra Alleen sentrum. For hytte eller båtfolk i Lindesnes/Spangereid er det ca. 20 min. kjøring.

Kjører sørover fra Lyngdal Sentrum mot Korshamn. I Skomrak, i krysset mot Spangereid/Lindesnes følges veien mot Korshamm i ca. 500 m. Her ligger lagerhallene strategisk plassert på venstre side like etter avkjøring til Solheiveien på høyreside.

Seksjonene/lagerhallene bygges i Skomrak næringspark. Det er solgt og overlevert 50 næringsseksjoner i de 3 lagerbygg/hallene som er bygget til nå. I Bygg 3 skal det bygges 13 nye lagerhallseksjoner som blir klar til overlevering i løpet av oktober 2024.

Lagerseksjonene har forskjellige størrelser (m2) og bygget kan utnyttes i 3 høydeplan.
Hver seksjon har en innvendig høyde på ca. 5,5m og loftet har en høyde på ca. 1,9m til mønebjelke.

Priser fra kr 765 000,- (48 m2)
Fra kr 789 000,- (48 m2 + gulv på loft ca. 16 m2)

Send mail eller ring tlf. 90109337 for mere info ang priser.

Den gode takhøyden muliggjør for at det kan bygges innvendig mesanin med trapp opp. Loft kan i tillegg lages til med loftsluke og ved å legge gulv over/mellom gavl/lofttakstolene. Begge disse løsningene kan leveres mot et tillegg i pris.
Prisene på tilleggene er av tidligere kjøpere kommunisert oppfattet som gunstige og oppgis nærmere på forespørsel.

Taket vil få sorte ru takstein og sorte stål takrenner. Den utvendige kledningen kles med Royal grå. Gavlene/lofttakstolene blir isolert med 10 cm isolasjon og kledd med gips.
Veggene i selve seksjonene får innvendig høyde på ca. 5.5 meter og bygges med trestendere som kles med gips og isoleres med 10 cm isolasjon mot nabo seksjonene.
Ytterveggene/taket får 15 cm isolasjon og kles med gips.
Gulv overflate inne i hver seksjon er med stålglattet pusset betong.
Betong/mur brystning ca. 20 cm over gulv, mot bakvegg blir det 1,5 m isolert brystning av betong.

Port/adgang inn
Leveres med isolert stålport (Portkongen) med dør i port. Det er med en horisontal rekke med glass i porten plassert i dørhøyden. Bredde på porten fremgår av tegningen. Høyden på porten er 4,25 meter. Det er med motor til porten og med 2 stk. port åpnere.

Elektrisitet
Det legges frem en 16A 3-fas 400v kurs fra felles teknisk rom (som er plassert i Bygg 1) til sikrings boks i seksjonene, med undermåler. Anlegget er beregnet med 1 strømmåler som hoved abonnent og hvor hver seksjon får sin undermåler, dette er med forbehold utfra dagens regelverk. Det installeres stikkontakt for el. motor til port, dobbel stikkontakt under sikrings boks for diverse uttak og 2 LED lys i tak og 1 stk. uttak for eventuell fremtidig mesanin i hver seksjon. Det vil til sammen bli 7 stk. utvendige lyspunkter plassert på hele bygget mot fylkesveien.

Brannvern:
Bygget vil ha felles brannvarsling med felles sentral som er plassert i teknisk rom i bygg 1. Hver seksjon får røykdetektor med unik adresse som vises i display i brannsentralen ved røykutvikling. 1 stk. røykdektor er plassert i taket for hver seksjon.

Oppvarming:
Ved valg av evt. varmepumpe, så må denne plasseres på baksiden av bygget. Eller over portene men da må varmepumpen kles inne i en kasse, med spiler/kledning av type Grå Royal kledning.

Fellesrom:
Felles toalett/vaskerom og tekniskrom for alle seksjoner som tilhører Skomrak næringspark. Dette er felles for alle lager seksjonene som kan bygges i Skomrak næringspark for 46/67 og 46/68.

Fordeler for seksjonseiere i Skomrak Næringspark.
Seksjon i bygg 1 er bygget som vaskehall. (Eier i dag er Igland Eiendom AS). Seksjonseierne gis idag tilgang til bruk gjennom reduserte gunstige priser.

Forutsetninger:
Biler/utstyr skal ikke parkeres/hensettes på fellesområdet foran lagerhallene.

Tomt:
Hele tomten foran lagerhallene er fellesareal, hvor hver seksjon har parkering foran egen lagerseksjon. Foran garasjene vil det bli en felles asfaltert kjørevei. Denne går ca. 5 m foran garasjene.

Den er også en felles adkomstvei for 46/67,68 .

Sameiet/vedtekter/økonomi
Tomten og eiendommen disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæringen/ sameievedtekter. Det er etablert 1 sameie for Bygg 1 og Bygg 2.