1 solgt! Nye ferdigstilte næringsbygg til salg på Moss og Våler Næringspark

Kort om eiendommen

Byggene er oppført med planløsning iht. vedlagte plan- og fasadetegninger, klargjort for innvendig kontordel. Lokalene har god standard i materialvalg og overflater, og er lett tilgjengelige via kjøreporter mot øst og vest med god parkeringsdekning og manøvreringsareal.

Byggene selges som 100% av aksjene i opprettede hjemmelsselskaper GVE2 AS, org. nr. 928 131 211 og GVE3 AS, org. nr. 928 131 246.

Prisantydning hhv. kr. 11,9 MNOK for GVE3 AS og kr. 10,9 MNOK for GVE2 AS. Prisantydning gjelder pr. bygg/selskap. Byggene selges ferdig oppført med justeringsplikt for mva. for kjøper.

Beliggenhet

Byggene har attraktiv beliggenhet på Moss og Våler næringspark, og ligger ca. 5 minutter fra avkjøring E6 Mosseporten. God kommunikasjon til Sverige og det sentrale Østlandsområdet. Ca. 15 minutter med bil til Moss. Ca. 50 minutter med bil til Oslo. Eiendommene ligger med god profileringsmulighet ved avkjøring til næringsområdet. Ta av E6 Mosseporten mot Våler, så venstre ved avkjørsel nr.14 Elvestad. Kjør deretter Fv. 120 i 4,6 km mot nordøst og ta til venstre inn til Moss og Våler næringspark.

Moss og Våler Næringspark er en meget attraktiv næringspark for arealkrevende virksomheter. Tomtene ligger sentralt plassert i Østfold med umiddelbar nærhet til både E6 og E18, strategisk plassert med gode veiforbindelser til både Oslo og Europa. I en radius av 14 minutter finner du Moss by med havn, jernbane og fergeforbindelsen Moss-Horten, samt Oslofjordtunnelen. Moss og Våler Næringspark er med sin strategiske beliggenhet et smart valg om du er på jakt etter næringseiendom.

Innhold

Byggene leveres til kjøper ferdig oppført etter tegninger utarbeidet av arkitekt, klargjort for innredning til kontor som vist på tegningene og forøvrig behandlede overflater etter kravspesifikasjon. Estimert kostnad for innredet kontor etter tegningsløsning kr. 500.000,- + MVA.

Tomt

GVE3 har vært god synlighet mot i første linje mot hovedvei med mulighet for profilering av virksomhet, og byggene har enkel adkomst fra offentlig vei via felles stikkvei.

Det medfølger ca. 2.000 kvm. eiet tomt til hvert bygg med god parkeringsmulighet, adkomst for varelevering mv. I tillegg vil man eie andel av felles stikkvei fra hovedvei til byggene.

Bebyggelse

Lagerbygg GVE1 (Solgt), GVE2 (Til salgs) og GVE3 (Til salgs) ferdigstilt iht. plantegninger fra CMO Consult AS. Arkitekt har tegnet forslag til planløsning for kontordel vedlagt prospektet. Det vil bli arealeffektive lokaler som fremstår som tidsmessige for bruker.

Innvendig takhøyde ca. 7,3 m. 2 motoriserte kjøreporter H=4,8 B=4,8 M. Gangdør i tillegg til kjøreporter. Støpt isolert plate på mark. Innvendig gulv er stålglattet og støvbundet. Utvendige vegger i sandwichelementer (PIR 100). Innvendige vegger i sandwichelementer (EL 30). Isolert ståltak tekket med papp. Fjernvarmesentral i hvert bygg medfølger.

Byggene er prosjektert av totalleverandør T. R. Eiendom AS og vil bli oppført iht. TEK 17.

Oppvarming

Byggene vil bli tilknyttet Våler Fjernvarme AS med leveringsplikt av fjernvarme iht. vedlagte avtale. Fjernvarmesentral i hvert bygg medfølger.

Energimerking

Energiklasse fastsettes etter ferdigstilt bygg.

Adkomst

Adkomst fra Granittveien til eiendommene via felles asfaltert stikkvei.

Parkering

Parkering forutsettes dekket på egen tomt.

Ventilasjon og kjøleanlegg

Etableres av kjøper etter eget behov.

Ansvarlig megler

Jon Petter Larsen