Bygg 2 selges nå - Lagerhaller til salgs på Trøngsla Næringspark i Flekkefjord

Lagerhaller til salgs på Trøngsla Næringspark i Flekkefjord.
Lagerhaller med egen vaskehall og toalett fasiliteter.

Anlegget er planlagt bygget ut i en trinnvis utbygging, bestående av totalt fire bygg.
Lagerseksjonene har utvendig mål med dybde på 12 meter, men med forskjellige bredder og mulighet for å slå sammen seksjoner. Innvendig høyde er 5,5 m. Se tegninger for løsninger og målsettinger.
Det er mulighet for å bygge mesanin med trapp og rekkverk. Dette kan bygges før innflytting, eller ved at seksjonseier bygger det senere.
Taket blir levert med takstoler, som kan ha en nyttelast på 100 kg/pr m2.
I de største seksjonene er det mulig å legge til rette for et eget takrom hvis dette bestilles før takstolene bestilles inn.
Det vil bygges et fellesanlegg som består av utvendig vaskehall med tilstøtende toalettrom og teknisk rom. Fellesanlegget vil eies og disponeres av lagerhall sameiet.
Det er mulighet for å installere vann- og sanitæranlegg til seksjonene, men dette må avtales før byggene settes opp da det medfører arbeid i grunnen. Arbeid og priser må avtales med grunnentreprenør direkte. I tillegg kommer kommunal påkoblingsavgift for vann og avløp.

Lagerhallene som bygges ligger på industriområdet Trøngsla ved Flekkefjord ved E39 og med flott utsikt. Første trinn er nå i gang. Flere bygg er under planlegging.
Se under for typisk areal og pris på lagerseksjonene, ref. plankart over. Merk at seksjoner kan justeres og eventuelt sammenslås ved behov. Priser er inkl. mva. Ta kontakt på telefon for mer informasjon angående priser og størrelser.

Med størrelser fra: 38 kvm til 60 kvm. Det er mulighet til å slå sammen for større areal.

Hallene utføres av kvalitets leverandør.
Alle lagerseksjonene har utvendig mål med dybde på 12 meter, men med forskjellige bredder. Størrelsen på seksjonen er fleksibel innenfor aksesystemet, se vedlagte tegninger som viser eksempel på inndeling. Forskjellige seksjoner kan slås sammen til større rom.

Eventuelle tilleggspriser:
Det kan bygges ekstra mesanin etasje i seksjonene. Det kan også gis pris på innlagt vann og sanitær for hver seksjon, og her vil det kunne bli egen kommunal påkoblingsavgift.

TOMT
Hele tomten er et fellesareal og er sameiet. Dette inkluderer andel av felles vei for alle byggene.
Det er parkering foran hver lagerseksjon, men det legges ikke opp til fellesarealer for utvendig parkering og bortsetting av biler eller utstyr.
Det blir asfaltert tilsvarende det byggetrinnet som er ferdigstilt.
Felles kjørevei vil være 5 meter ut fra garasjeveggen.
Uteområdet vil bli belyst.
Tomten ligger i et område regulert til næringsformål.
Tomten vil disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtektene.


REGULERINGSPLAN
Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.

I Flekkefjord Kommune ca. 1 min kjøretid fra E39 i Trøngsla Næringspark. 4 km og 5 min kjøring fra Flekkefjord Sentrum.

Fra Flekkefjord følg E39 sørover og ta av til venstre til Trøngsla Næringspark. Etter 250 meter ta til venstre og følg Vardhei veien til toppen.

Byggene settes opp med trestendere og veggene/gavlen på loftet samt tak under takstoler blir isolert og kledd med gips.
Veggene og taket isoleres med 15 cm i utvendige vegger og 10 cm i innvendige vegger.
Byggene kles med 19x148 dobbel-falset kledning type Royal fra Marnar bruk i mørk farge for minimalt vedlikehold.
Gulvoverflate er stålglattet pusset betong med betongbrystning ca 20 cm over gulv.
Taket får ru sorte takstein og sorte stål takrenner.
Ønskes det innvendig OSB plater eller en annen type gips på veggene enn 12 mm standard gips, vil dette ha et pristillegg og må avtales før materialer bestilles inn.
Seksjonene leveres med isolert stålport som har integrert dør. Porten har en horisontal rekke med glass plassert i dørhøyde. Portene er 3.5 meter brede og 4,2 meter høye.
Det legges frem en 16A 3-fas 400 V kurs fra felles teknisk rom til sikringsbokser i hver seksjon, hver med en undermåler. Anlegget er beregnet med 1 strømmåler på et hovedabonnement der hver seksjon har sin undermåler, dette er med forbehold utfra dagens regelverk.
Det installeres stikkontakt for elektrisk port motor og dobbel stikkontakt under sikringsboks som et diverse strømuttak. Det monteres 2 stk LED lys i tak samt 1 stk terminert koblinksboks for eventuell mesanin i hver seksjon..
Bygget vil ha felles brannvarsling med felles brannsentral i teknisk rom. Hver seksjon får en røykdetektor med egen adresse i brannsentral displayet.
Er det ønskelig med varmepumpe, må denne plasseres over portene. Varmepumpen må kles inne i en kasse kledd med spiler/kledning av type Royal fra Marnar bruk.