BREKSTAD - Kontorbygg med gode leietakere i sentrum av Brekstad. Potensiale for videreutvikling/​påbygg.

Innhold

Eiendomsmegler1 Midt-Norge Næringseiendom er engasjert til å bistå Grøntvedt Bygg AS, SB Eiendom Fosen AS, Odd Magne Grøntvedt og Svein Arne Grøntvedt ("Selger") med salg av Banktun Eiendom AS, adresse Yrjars gate 24 ("Eiendommen"), beliggende i Brekstad sentrum.

Eiendommen er tilrettelagt for kontorformål, og egner seg til for utleie til flere bedrifter. Eiendommen fremstår godt vedlikeholdt, og har blitt oppgradert senere år. Hovedinngangen/kundemottaket er romslig og oversiktlig, og gir et godt førsteinntrykk. Lokalene fremstår for øvrig som lyse og moderne med nyere teknisk hovedanlegg. Nyere gulvbelegg, system/kontorinnredning, belysning og kabling for tele/data. God ventilering av bygget. Eget ventilasjonsaggregat er plassert i teknisk rom på loftet.

Eiendommen er oppført i flere etapper. Første byggetrinn ble oppført ca. 1930, påbygd ca. 1982 og 1990.

Eiendommen har 15 egne p-plasser. I tillegg er leier dagens eier 10 stk. p-plasser av naboeiendommen.

Årlig leie 2022: Kr. 1 134 788,-.

Selger:
- Grøntvedt Bygg AS, org. nr. 914 407 494.
- SB Eiendom Fosen AS, org. nr. 915 064 299
- Odd Magne Grøntvedt
- Svein Arne Grøntvedt

Eiendommen:
Yrjars gate 24, gnr. 68, bnr. 68 i Ørland kommune.

Transaksjon:
Salg av 100% av aksjene i Banktun Eiendom AS, org. nr. 915 104 657.

Beskaffenhet

Eiet tomt på 1 605 m² iht. matrikkel og grunnbok Regulering Sentrumsformål.

Beliggenhet

Eiendommen har sentral og god beliggenhet langs hovedgata i Brekstad sentrum. Plasseringen gir god synlighet og profilering ut mot hovedgata. Det er 5 min gange til ferje og hurtigbåt. Området for øvrig er kombinasjon av bolig og næring.

Parkeringsforhold

Eiendommen har 15 egne p-plasser. I tillegg leier dagens eier 10 stk. p-plasser av naboeiendommen.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygget er oppført på grunnmur av betong. Fasade er av murt teglstein. Vinduer er hovedsakelig av isolerglass. Taket er tekket med skiferstein. Over deler av bygget som er i 1. etasje er det etablert takterrasse. Taket under tredekket antas å være tekket med papp. Bygget ventileres via ventilasjonsanlegg som står i teknisk rom på loftet.