Kombinert bolig og næringsbygg i Lom

Eiendom

Bergomsvegen 1, 2686 Lom

Matrikkel

Gnr:38 Bnr:4

Eiendomstype

Kombinert bolig og næring.

Eierform

Selveier

Areal

BRA: ;624 m2

Byggeår

1954

Tomt

3583 m2

Prisantydning

4.800.000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Beskrivelse

Eiendommen inneholder leiligheter og et veldrevet bilverksted. Bilverkstedet er moderne utstyrt og har en god kundeportefølje. Denne virksomheten vurderes også solgt til gunstige betingelser.

Parkering

Megeet god parkering.

Beliggenhet

Lom i Gudbrandsdalen er en kommune i Innlandet fylke. Den grenser i nordvest til Skjåk, i nord til Lesja, i øst og sørøst til Vågå, i sør til Vang og i sørvest til Luster i Vestland fylke. Navnet kommer av sletteområdet Loar ved det som i dag heter Lom stavkirke.

Bebyggelse

Leiligheter, kontorer og verksted.

Adkomst

Direkte fra Bergomsvegen

Offentlig kommunikasjon

Buss

Inneholder

1,etg: 85 m2 kontor, kan søkes som leilighet, Hybel/kontor 30 m2 er godkjent.
2. etg: 220 m2 Leilighet, gode store soverom + ekstra soverom på hems. Stor avskjermet og solrik terrasse med direkte utgang fra stue.
U. etg: 70 m2 Verksted i med flott standard + 180 m2 uinnredet lager.

Byggemåte

Tre og betong.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Lom.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 4 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 370,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

14-22-0019

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

M2 Næringsmegling AS
EIE Næringsmegling
Org. nr:#organisasjonsnummer.firma

Ansvarlig megler

Managing Partner/Eiendomsmegler MNEF Runar Bjørnerud

Saksbehandlere

Runar Bjørnerud
EIE Næringsmegling
Managing Partner/Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 01 00 50 / E-post: rb@eie.no

Haavard Skare
Daglig leder/ Partner
Mob: 90 94 58 01 / E-post: hs@eie.no