Dekksenteret/​verkstedbygg bygd i 2018 til salgs

Kort om eiendommen

Dekksenteret oppført i 2018. Bygget ligger i næringsfeltet i Hollundsdalen på Bømlo. Eiendommen passer for de som vil foreta en ren investering, evt de som har bruk for noe lokaler selv og utleie av resten. Tomt på byggets bakside fradeles ifm salg og inngår ikke i salget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på næringsfeltet i Hollundsdalen på Bømlo.
Ca. 3 min fra Svortland sentrum.
Ca. 17 km fra E39.
Ca. 23 km fra Heiane/Stord.

Innhold

Eiendommen består av:

-1. etasje 1.170 m2 BTA med dekklager, bilverksted, forretning, lager, spiserom, kontor, bøttekott, garderober, wc, kunde-wc, hcp-wc, teknisk rom og diverse rom.
-2. etasje 390 m2 BTA innredet med kontorlandskap, møterom/spiserom, showroom, teknisk rom, kjøkken, 2 x wc, bøttekott. Heis. I tillegg er det mesanindekke med lager på 149 m2 BTA, i tilknytning til verksted.
-Tomteareal etter fradeling ca 2.350 m2.
-Det er oljeutskiller på eiendommen.

Tomt

Planert og i hovedsak asfaltert tomt. Tomt fradeles ifm salg.

Standard

Bygget er oppført av Veidekke.
Ventilasjon fra Svego, svært godt og energieffektivt ventilasjonsanlegg. Alle lamper / lys i hele bygget er LED. Sensorer i lys på 60 % av alle lyspunkter. 1 strømmåler på bygget. 400 volts anlegg.
Det er satt inn en mindre port på baksiden av bygget, som ikke er byggemeldt.
Interessenter bes ta med det av fagfolk som trengs for vurdering av eiendommens tilstand.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumper.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Ansvarlig megler

Jan Audun Lutro