HILDRESTRANDA - Stålhall fra 2007 med tilhørende verkstedtilbygg og kontorer til salgs !

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et eldre skolebygg fra 1953 benyttet til kontor og produksjon samt et produksjonsbygg fra midt på 90-tallet og en ny lager/produksjonshall i 2007.

Standard

For teknisk beskrivelse av bygningene henvises til tilstandsrapport utarbeidet av Møretakst v/Steinar Aakre

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Beskaffenhet

Tomten består av 2 parseller på hhv. 1855,3 kvm og 2.649,6 kvm. Arealet ligger like inntil fylkesvegen med enkeladkomst til asfaltert trafikk/parkeringsareal ved skulebygget og foran verkstedbygget. Foran porten lagerhallen er uteområdet gruslagt.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Hildrestranda mellom Brattvågen (5 km) og vegforbindelsen til Nordøyane (7 km). Til Digerneset er det ca 32 km og til Ålesund sentrum 57 km via Moa eller over Ellingsøya.

Parkeringsforhold

Godt med parkering på egen tomt

Regulering

Eiendommen er regulert til Næringsverksemd nåverande i arealplanen. Se reguleringskart for nærmere info om dette

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hallen oppført i 2007, for det gamle skulebygget finnes det hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, kun godkjente byggetegninger. For tilbygget oppført i 1997 foreligger det byggevedtak, men ikke brukstillatelse eller ferdigattest.

I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Ålesund kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Opprinnelig Skolebygg fra 1953 som de par tiårene har vært benyttet til kontor og produksjon i regi av Haram Industrier AS. Eiendommen ble utvidet med produksjonsbygg midt på 90-tallet og en ny lager/produksjonshall i 2007.

Bygningsinformasjon / byggemåte

TEKNISK TILSTAND - Konklusjon i tilstandsrapport

Stålhall fra 2007. Det er en hall i stålkonstruksjoner vegger og tak på støpte fundamenter i yttervegger. Yttervegger og tak er ferdigisolerte paroc-elementer - Stålpanner som taktekking. Det er i ettertid ca 2008/2009 innredet del av hall mot nord med kontorer og arbeidsstuer. Det er en mesaninetasje med lager over kontor/arbeidsstuer. Noe småskader i port og knust vindu samt noe rustdannelser på taktekking ellers ingen spesielle forhold å anmerke på dette bygget. Mottatt tegning fra kommunen viser ikke innredning av kontor/arbeidsstuer.

Snekkeribygget tilbygget leskur i ca 1997 Opprinnelig leskur mot vest er i ca 1997 tilbygget med snekkeriavdeling mot vest. Dette bygget er over en etasje og leskur er uisolert bygg med synlig taklekkasjer. I denne delen av bygget er det plassert ventilasjonsanlegg for dette bygget felles med stålhall på nordsiden. Uheldig for ventilasjonsanlegg at her er taklekkasjer. Gummiavdeling i del av dette bygget. Snekkeribygget har støpt plate på grunn med garasje/verksted o g stor åpen snekkeriavdeling på østsiden med takhøyde ca. 3,19 m garasje - godt med belysning - stor port mot øst. Garderobe og toalett mot nord - tilbygget et kaldlager med stedsbygget skyvedør mot øst. Godt med strøm innlagt tilpasset virksomhet. Bygget framstår generelt med noe oppgraderingsbehov. Det nevnes noen vesentlige forhold under:
Taktekking står foran utskiftning på hele bygget - taktekking med lekkasjer på del mot vest
Vedlikeholdsetterslep og råteskader i gesims på hele bygget
Gesims med beslagsløsning og vegg mot nord med klare skader/svekkelser - påregnelig med gjenoppbygging av vegg og gesims på leskur-delen.
En del småskader i utvendig kledning.

Hovedbygget er gamle Hildre Skule som i dag brukes dels som administrasjonsbygg og produksjon. Bygget er fra 1953 og der er gjort en del oppgraderinger på 1990tallet og 2000-tallet.Bygget er oppført i mur konstruksjon 1 etasje med støpt plate på grunn. Over er en etasje i trekonstruksjon i tillegg til et kaldtloft. Det er etablert balansert ventilasjon i bygget i ca 2007 med vedlikeholdsavtale. Oppgradert og ettersyn av el.installasjon av Brattvåg Elektro. Bygget framstår generelt med stort oppgraderingsbehov. Det nevnes noen vesentlige forhold under
- skifertak fra byggeår med taklekkasjer - taktekking må legges om/skiftes.
- Vinduer i bygget har i større og mindre grad skader - noen vinduer fra byggeår - alle vinduer bør skiftes.
Yttervegger sannsynlig uisolerte - utvendig tre kledning har synlige råteskader spesielt vegg mot vest og sør- bør etterisolere og ny kledning på hele bygget.