Attraktiv beliggende bygård med næringslokaler, hyggelig bakgård og parkeringsplasser.

Kort om eiendommen

Underhaugsgata 3 er en meget sentralt beliggende eiendom med alle sentrumsfunksjoner i nærområde.

Gågaten, Torvet, elvepromenaden med gangbro til Værste / Kråkerøy ligger i umiddelbar nærhet.

Eiendommen holder normal god standard.
Eldste del av bygg, mindre murbygg er fra. ca. 1900.

Eiendommen er ledig.

Det foreligger grovutkast (ikke omsøkt) på skisser for ombygging til 15 leiligheter samt kontor/forretningsareal. Entreprenør kan kontaktes for videre dialog.

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktivt til med fin adkomst og god eksponering mot gate sentralt i Fredrikstad.

Innhold

Inngang fra gatenivå på begge bygg. Underetasje i nyeste del (ca. 175 kvm); store åpne arealer og tilfluktsrom/allrom. Utgang til hyggelig bakgård med bod.

Trapp opp til første etasje (ca. 175 kvm); stort kjøkken og store åpne arealer, 2 stk. wc.
Eldre del med kjeller med fyrrom, wc. Gjennomgang i første etasje til nyere del. Adkomst gatenivå i ny og gammel del. Andre etasje med stort åpent rom.

Tomt

Hyggelig 'bakgård'. Asfaltert privat parkeringsplass for ca. 6 biler.

Parkering

Parkering for ca. 6 biler på egen tomt.

Ventilasjon og kjøleanlegg

Ventilasjonsanlegg med kjøling