ØRAVEGEN 9-11 - Næringseiendom på Øran i Rauma kommune.

Kort om eiendommen

Tre eiendommer, med et samlet tomteareal på 6.809 m².
Bygningsareal fordelt på to bygg med et samlet areal på 1.247 m² BTA.
Utviklingsmuligheter på eiendommene.
Eiendommen er 100% utleid gjennom en leiekontrakt til Veidekke Entreprenør AS , org.nr. 992 574 623 som strekker seg til 31.12.2023.

Eiendommene selges med eller uten leiekontrakt, alt etter hva kjøper måtte ønske.

Innhold

Bygningsmassen på Eiendommene inneholder to bygg:

BYGG A: kontorbygg på 209 m² som inneholder 5 kontorer, spiserom, lager/data/arkiv, garderobe/wc samt fellesareal/resepsjon.

BYGG B: lager bygg på 1.038 m² som inneholder lager, spiserom, garderobe/wc, kontor og vindfang.

Standard

BYGG A:
Kontorbygg med en etasje samt loftsetasje under skråtak. Ombygd i 2018 med nye glasskillevegger og ny T-profil systemhimling. Nytt ventilasjonsanlegg i 2020. Samtidig ble det etablert gjerde rundt deler av eiendommen og port.

BYGG B:
Inneholder lager, spiserom, garderobe/wc, kontor og vindfang. Bygget var ført opp i 1987, og tilbygget med personalrom og garderobe i 2015.

For ytterligere informasjon om konstruksjoner og innvendige forhold henvises det til salgsprospekt med bilag.

Beskaffenhet

Eiendommen har matrikkelnummer gnr. 27, bnr. 407, 539 og 583 i Rauma kommune 1539.

Eiendommenes tomt er til sammen på 6.809, fordelt med 4.473,2 m² på bnr. 407 og 1.590,3 m² på bnr. 539 og 745,5 m² på bnr. 583, jfr. grunnboks utskriften.
Bnr. 407 og 583 er selveier eiendommer, bnr. 539 er på festet grunn med Rauma kommune som bortfester.

Hele tomtegrunnen består av oppfylte masser som ble fylt opp i forbindelse med etableringen av hele Øran området rundt 1970-tallet. Det ble brukt tunellmasser i forbindelse med byggingen av Innfjordstunellen.

Tomtearealet er regulert til industri og lagervirksomhet med tilhørende kontor, med adkomst fra Troavegen. Oppfylte masser på tomten og all fundamentering av betongkonstruksjoner.

Tomten foruten om bygningsmassen er opparbeid med parkeringsarealer, samt logistikkarealer til leietaker Veidekke Entreprenør AS.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan med bestemmelser er Reguleringsplan for Øran Vest, stadfestet 10.05.1988. Eiendommens reguleringsformål er Industri.

Ferdigattest

Det er utsted flere ferdigattester på bygget, den første fra 1989 gjelder oppføring av nybygg - kontorbygg.
Den andre er fra 22.05.1992 gjelder nybygg - Treningsbase.
Ferdigattest for Administrasjonsbygg datert 25.06.2007.