Stor attraktiv næringseiendom med god adkomst fra E39 (5.943kvm)

Administrasjonsbygg har 2 etasjer, godt isolert og i god teknisk stand.
1 etasje: inneholder i dag 3 kontorer, lager/varemottak, butikkareal, garderober, server/arkiv rom, vaskerom, spiserom m/lite kjøkken og lager/varemottak med port (2016).
(Tidligere inneholdt 8-10 kontorer med møterom).

2 etasje: inneholder 2-3 romslige kontorplasser, større møterom med mini kjøkken og gang.

Lagerhall/garasje 1: (140kvm) med 2 store porter med motor (2016) : Isolert og kled med malte plater, fibernett, nytt elektrisk anlegg 2017/18, varmepumper, oppholdsrom/kontor.

Lagerhaller/garasje 2: (260kvm)(ca 37kvm pr. enhet) med 6 porter med motor (2017), der 1 hall er dobbel (74kvm), nytt elektrisk anlegg 2017/18, fibernett, 3 lagerhaller har varmepumper.

Eiendommen har stor kjøre port inn på eiendommen (montert 2015).
(tidsstyrt, adgangskontroll, samt ring til funksjon) med tilhørende gjerde.

Vivotek overvåkningskamera på uteområde med opptak.

Malerarbeid utvendig utført juli 2024.

Næringseiendom med utviklings potensiale.

Kopier òg lim inn denne lenken for å se filmen på youtube:
https://youtu.be/0ofG03Oj-sA?si=Dljxo2IeM-ZhOdgR

Forsikring: Eiendommen er fullverdiforsikret i IF.

Pris antydning kr 12.000.000,- / bud.

Det tas utgangspunkt i en åpen budrunde hvor selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud uten nærmere begrunnelse, åpne for forhandlinger med en eller flere budgivere.
Budene må avgis skriftlig med budgivers signatur pr e-post, eller ved oppmøte.

(Kjøper må i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift etc.)

Overtagelse etter avtale.

Næringseiendommen sentralt plassert ved Trøngsla næringsområde og i umiddelbar nærhet til E39 med svært gode transport- og kommunikasjonsmuligheter.

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsvirksomhet.

Stort asfaltert uteområde med god parkering på eiendommen for store og mindre biler.

Trøngsla er et etablert næringsområde i Flekkefjord som i dag har over 20 næringsbedrifter.

Eget næringsselskap for Trøngsla er under etablering for å kunne jobbe med flere spennende utviklingsplaner for fremtidsrettet næringsetableringer for hele området på Trøngsla.

Adkomst med bil via E39 ca 3min fra Flekkefjord Sentrum.

Bussholdeplass like ved innkjørsel til Trøngsla næringsområde.

Flott sykkel og gangvei fra Flekkefjord sentrum.

Bygningene på eiendommen er av god teknisk stand.
El. anlegg i alle 3 bygg har blitt oppdatert.
Internett/Fiber er installert i alle 3 bygg.

Utvendig malerarbeid ble utført juni/juli 2024.

Administrasjonsbygg har ventilasjonsanlegg i 1etg / 2 etg.
Nye led lamper montert i administrasjonsbygg 1 etg. høsten 2023.
Nytt alarm anlegg montert i 2023 administrasjonsbygg.

Eiendommen selges as is.

Det foreligger ikke tilstandsrapport på eiendommen.
Vi anbefaler alle interessenter til å foreta en egen befaring på eiendommen, og gjerne med fagkyndig til avtalt tidspunkt .

Ønsker kjøper tilstandsrapport, eiendomsvurdering eller areal oppmåling kan kjøper utføre dette for egen regning.
Kjøper må avtale eget tidspunkt for utførelse av dette direkte med selger.