Attraktiv stor næringseiendom på Trøngsla - Flekkefjord.

Eiendommen har i dag 3 bygninger der to av bygningene har flere utleie enheter (isolerte lagerlokaler).
Lagerhallene leies i dag ut til bedrifter.

Eiendommen har stort uteareal som er asfaltert og brukes som parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.

Det totale tomtearealet på eiendommen er 5.943 kvm.

Bygningene ble i sin tid oppført av Telenor.

Administrasjonsbygg har 2 etasjer, godt isolert og i god teknisk stand.
1 etasje: inneholder i dag 3 kontorer, lager/varemottak, butikkareal, garderober, server/arkiv rom, vaskerom, spiserom m/lite kjøkken og lager/varemottak med port (2016).
Nye led lamper montert i administrasjonsbygg 1 etg. høsten 2023.
Nytt alarm anlegg i administrasjonsbygg montert i 2023.

(Tidligere inneholdt bygningen 8-10 kontorer, med møterom).

2 etasje: inneholder 2-3 romslige kontorplasser, større møterom med mini kjøkken og gang.

Lagerhall/garasje 1: (140kvm) med 2 store porter med motor (2016) : Isolert og kled med malte plater, fibernett, nytt elektrisk anlegg 2017/18, varmepumper, oppholdsrom/kontor.

Lagerhaller/garasje 2: (260kvm)(ca 37kvm pr. enhet) med 6 porter med motor (2017), der 1 hall er dobbel (74kvm), nytt elektrisk anlegg 2017/18, fibernett, 3 lagerhaller har varmepumper.

Eiendommen har stor kjøre port inn på eiendommen (montert 2015).
(tidsstyrt, adgangskontroll, samt ring til funksjon) med tilhørende gjerde.

Overvåkningskamera på uteområde med opptak.

Næringseiendom med større utviklings potensiale. ( se illustrasjonstegning blant bildene).

Kopier òg lim inn denne lenken for å se filmen på youtube:
https://youtu.be/0ofG03Oj-sA?si=Dljxo2IeM-ZhOdgR

Forsikring: Eiendommen er fullverdiforsikret i IF.

Pris antydning: H.b.o 10.000.000,-

Bud må avgis skriftlig med budgivers signatur pr e-post, eller ved oppmøte.
(Kjøper må i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift etc.)

Eiendommen selges as is.

Overtagelse etter avtale.

Næringseiendommen ligger i et attraktivt og etablert industriområde på trøngsla Flekkefjord, og i umiddelbar nærhet til E39 med svært gode transport- og kommunikasjonsmuligheter.

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsvirksomhet.

Eiendommen har stort asfaltert uteområde for parkering, lagring og manøvrering.

Eget næringsselskap for Trøngsla næringsområde er under etablering for å kunne jobbe med flere spennende utviklingsplaner for fremtidsrettet næringsetableringer for hele området på Trøngsla.

Adkomst med bil via E39 ca 5min fra Flekkefjord Sentrum.

Bussholdeplass like ved innkjørsel til Trøngsla næringsområde.

Flott sykkel og gangvei fra Flekkefjord sentrum.

Bygningene på eiendommen er av god teknisk stand.
El. anlegg i alle 3 bygg har blitt oppdatert.
Internett/Fiber er installert i alle 3 bygg.
Område er kameraovervåket.

Administrasjonsbygg har ventilasjonsanlegg i 1etg / 2 etg.

Utvendig malerarbeid ble utført 2024.

Noe vedlikeholdsarbeid må påregnes.

Vi anbefaler alle interessenter til å foreta en egen befaring på eiendommen, og gjerne med fagkyndig til avtalt tidspunkt .

Ønsker kjøper tilstandsrapport, eiendomsvurdering eller areal oppmåling kan kjøper utføre dette for egen regning.
Kjøper må avtale eget tidspunkt for utførelse av dette direkte med selger.