Stort Næringsbygg med god uteplass

- Kort om eiendommen

Salg av 100 % av aksjene i Tellefsdal & Øya Holding AS.

- Gjerstadveien 171, Gjerstad
- Kun 3 min fra E18 (Brokelandsheia)
- Stort industribygg med kontorer, industri- og lagerhaller
- Areal BTA 6.629 kvm
- Rikelig med uteplass for parkering, lagring og manøvrering
- 2 utleide seksjoner

- Beliggenhet

Næringsutviklingen er betydelig langs Sørlandskysten for tiden, med batterifabrikk i Arendal, ammoniakk fabrikk på Eydehavn, produksjon av biodrivstoff i Åmli og store næringsområder både i Risør/Akland og Tvedestrand med kraftig vekst. Gjerstadveien 171 har en strategisk god beliggenhet i forhold til dette. Østover er det ikke langt til Kragerø, Brevik og Grenladsområdet som også har stor næringsaktivitet.

- Innhold

Bygget er seksjonert i 5 seksjoner. Seksjon 1-4 selges.
(Seksjon 5 er ikke en del av salgsobjektet)

Seksjon 1
3. etg. 1136 kvm. Hovedinngang, ekspedisjon, 16 cellekontorer, 2 møterom, datarom, kantine, storkjøkken, garderober, wc, lager og ventilasjon. 2. etg. 215 kvm. Lager, velværeavdeling med trimrom, garderober, sauna, wc.

Seksjon 2
2. etg. 921 kvm. Lager, verksted, kontor, wc, dusj, takhøyde under dragere 2,9 m og 3,15 m

Seksjon 3
1. etg. 378 kvm. Lager, verksted, kontor, wc, dusj. Takhøyde under dragere 4,1 m

Seksjon 4
1 etg. 3979 kvm. Lager, verksted, kontor, wc, dusj, garderober, teknisk rom. Takhøyde under dragere 4,2/5,6 m

- Standard

Tidligere har dette blant annet vært kjetting fabrikk og produksjon av brøyteredskaper mm. Industribygning oppført i flere byggetrinn. I forbindelse med større tilbygg i 1990, ble den eldre bygningsmassen oppgradert. Dette gjelder spesielt 3.etg. Bygningen fremstår som solid og godt vedlikeholdt, men med varierende slitasje.

Bygningen er oppført i dels betongkonstruksjon og dels stålkonstruksjon. De fleste vinduene er av aluminium med isolerglass, kjøreportene er isolerte med automatikk. Takkonstruksjon av betong og stål, tekket med takpapp. Etasjeskillere i armert betong, med svært god bæreevne. Bygget har oppvarming med strøm. Det er ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er meget god tilgang på strøm i lokalene.

- Beskrivelse av tomt

Det totale tomtearealet er 26 749 kvm, er fordelt pr. seksjon. (Seksjon 5 er ikke del av salgsobjektet). Tomten er opparbeidet med asfalterte parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.

- Adkomst

Eiendommen ligger langs den gamle Europaveien på Fiane i Gjerstad kommune. Det er kun 3 min fra E18 og Brokelandsheia.