Karakteristisk kombinasjonseiendom ved Kanalen i Moss for salg - Ertnes kjøtt og pølsemakeri

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i kanalområdet på Jeløy i Moss med fasade mot aktivt handelsområde. Maritimt miljø med gjestebrygger mv. langs kanalen, kanalparken og badestrand mot syd. Området har blandet næring- og boligbebyggelse, og har i senere år gjennomgått større utvikling med utbyggingen av det gamle Moss glassværk til hovedsakelig boligformål. Næringseiendommene mot sjøen ved Kanalen brygge står også foran større utbygging i samarbeidsprosjekt mellom private utviklere og Moss havn.

Innhold

1. etg.: Forretning/utsalgslokale ca. 64 kvm., produksjonslokaler ca . 269 kvm. tilpasset slakterivirksomhet med diverse arbeidsrom, kjøl- og fryserom, varemottak med kjøreport og rampe samt trappeoppgang til 2. etg.

2. etg: Gang, herre- og damegarderobe, toaletter, spiserom, kontor med utgang til takterrasse. Teknisk rom til ventilasjonsanlegg.

Tomt

Hovedsakelig bebygget tomt med noe asfalterte arealer til parkering og varelevering.

Bebyggelse

Eldste del av bygningen er oppført ca. 1930, tilbygget på 50-tallet, ombygget og oppgradert på 90-tallet samt påbygget 2. etasje i 2012.

Standard

Eiendommen holder normal god standard hensyntatt byggeår.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i ventilasjonsanlegg , noe panelovner og varmekabler. Luft til luft varmepumpe i butikkdel.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei til eiendommen.

Parkering

Noe p-plass på egen tomt samt gateparkering i området.

Ventilasjon og kjøleanlegg

Ventilasjonsanlegg med kjøling og varmebatteri.