Utviklingstomt i Ålesund

Felt A1 er regulert til kombinert formål tjenesteyting/undervisning. Deler av felt A1 er fradelt

og benyttet til trafo og ladestasjon for skip, denne delen av feltet medfølger ikke i salget.

Felt A2 er regulert til kombinert formål forretning/næring/tjenesteyting.

Områdereguleringen for Sørsida

Områdeplan for Sørsida ble vedtatt den 05.03.2015.
Planen legger til rette for 129.960 m² ny bebyggelse,
hvorav 96.340 m² over bakken.
Av dette utgjør ca. 34.000 m² bolig, 32.900 m² forretning og omlag 20-25.000
m² til ny videregående skole/kulturskole.
Planen omfatter også betydelige infrastrukturtiltak, som etablering av
Kulturhavna og Rådhushavna.
De overordnede målsetningene for planen er blant annet å sikre en bærekraftig
utvikling med fokus på høy kvalitet, økt kontakt med sjøen, Ålesunds historiske identitet og alternative transportløsninger.

Salgsobjektet omfatter deler av felt A1 og A2 i områdeplanen, enten samlet eller hver for seg.

Felt A1 er regulert til kombinert formål tjenesteyting/undervisning.
Område A1 har et samlet fotavtrykk på 1.950 m², og en maksimal BYA på 1.500 m².
Byggeområdet har maksimal gesimshøyde på 13 m og mønehøyde på 18,5 m fra kote +3.
Deler av felt A1 er fradelt (gnr/bnr 200/711, ca. 500 m²), og benyttet til trafo og ladestasjon for
skip. Denne eiendommen medfølger ikke i salget. Bygningsmassen opptar en BYA på ca.
500 m², og det gjenstår da BYA 1.000 m² på felt A1.

Felt A2 er regulert til kombinert formål forretning/næring/tjenesteyting. A2 har et samlet
fotavtrykk på 1.000 m², med en gesimshøyde på 12,5 m og mønehøyde på 18 m fra kote +3.

Verneverdig bebyggelse
Området inneholder verneverdig bebyggelse, markert med hensynssone H570_1 på
plankartet, jf. § 7.4 – Bevaring kulturområde.

"Planen muleggjer viktige byplanmessige grep. Dei overordna målsettingane for planen er mellom anna å sikre ei berekraftig utvikling
med fokus på høg kvalitet, auka kontakt med sjøen, Ålesunds historiske identitet og alternative transportløysingar."

(alesund.kommune.no)

Eiendommene ligger i området kalt Sørsida i Ålesund, i den sørlige bykjernen. Det er en svært sentral
beliggenhet, med kort avstand til det meste av tilbud.

Ålesund er den største byen mellom Bergen og Trondheim, og det sterkeste vekstområdet i regionen. For
å opprettholde og styrke denne posisjonen ønsker Ålesund kommune å tilrettelegge for ny utvikling.

For realisering av felles infrastruktur og byrom på
Sørsida er det vedtatt at anleggsbidragsmodellen
skal ligge til grunn. Modellen innebærer at
utviklere av tomter på Sørsida gir et kontantbidrag
til et infrastrukturselskap, foreløpig kalt Sørsida
Infrastruktur (u.s.), som vil forhandle
utbyggingsavtale med Ålesund kommune, og stå
som utførende og koordinerende ledd for å få
realisert infrastruktur og felles byrom.
Sørsida Utvikling har engasjert Norconsult for å
estimere kostnader til felles infrastruktur innenfor
planområdet. Arbeidet er pt. ikke ferdigstilt, men
foreløpige estimater tilsier en kostnad på 2.250 –
2.750 NOK/BRA eks. mva.
Eventuelle offentlige bidrag til å dekke disse
kostnadene er ikke vurdert, og må avklares
gjennom arbeidet med utbyggingsavtale.