NY PRIS: MNOK 16,4. Atlanterhavsveien Sjøstuer AS - Utheimsveien 91 til salgs.

Kort om eiendommen

8 utleieenheter 4 bygg med 2 utleieenheter i hvert bygg.
Opparbeidet bobilplasser for totalt 22 biler, småbåthavn med 10 båtplasser - grillstue og resepsjon.

Innhold

Eiendommen ligger ved Atlanterhavsveien med fint opparbeidet uteområder og molo mot småbåthavnen. Eiendommen inneholder 4 stk. utleiehytter med 2 enheter i hvert bygg. 2*3 enheter med 3 soverom og 1*2 enheter med 1 soverom. Det er innredet rom i 2. etasje på alle enhetene, men takhøyden er for lav til at areal er målbart areal.

Camping/utleiehytter og andre bygninger for overnatting og service ( til sammen 7 bygg) er oppført hovedsakelig 2005/2006. Grillstue, utelager og resepsjonsbygg (2015) oppført senere år.

Sanitærareal med dusjrom, toalett og teknisk rom fra byggeår 2006. Bygningene og området rundt bygningene fremstår av god kvalitet og standard.

Standard

Sjøstuene er oppført med plate på mark og ringmur med betongstein. Antatt at støpt plate er på steinfylling, isolert bindingsverk med stående kledning, saltak løsning med isolert sperre konstruksjon utvendig taktekking med torvtak.
Det er opparbeidet med veranda og terrasser på begge sider av rorbuene.
Innvendig har sjøstuene vinyl på gulv, panel på vegger og i tak. Våtrom har flis på gulv med varmekabel, fliser på gulv og vegg og malte trefiberplater i himling. Dusjkabinett, wc og innredning.
Kjøkkeninnredning i god kvalitet. Fronter og skapdører profilert. Lakkert fur innredning med over og underskap, komfyr og avtrekksvifte over komfyr. Innredet hems på alle enhetene. Sjøstuene er oppgitt oppført i 2006.

Utleiehytte med 2 enheter med 1 soverom:
Sjøstuene er oppført med plate på mark og ringmur med betongstein. Antatt at støpt plate er på steinfylling, isolert bindingsverk med stående kledning, saltak-løsning med isolert sperrekonstruksjon utvendig takking av torvtak. Det er opparbeidet med veranda og terrasser på begge sider av rorbuene. Innvendig har sjøstuende vinyl på gulv, panel på vegger og i tak. Våtrom har flis på gulv med varmekabel, fliser på gulv og vegg og malte trefiberplater i himling. Dusjkabinett, wc og innredning. Kjøkkeninnredning i god kvalitet. Fronter og skapdører profilert. Lakkert furu innredning med over og underskap, komfyr og avtrekksvifte over komfyr. Innredet hems på alle enhetene.

Underetasje med støpt forskalingsblokk, delvis malt og flislagt innvendig. Innvendig er det oppmålt til 9,6 m lang og 5,1 m bredt. Takhøyde er 2191 mm men kan varier stedvis på grunn av fall på betongplate. Himlinger av malte trefiberplater med synlige lysarmaturer. Port og dør til lokalene er plassbygd av enkel utførelse. Tillaget med slukrenner i gulv. Det er i underetasjen tillaget et lager som beboere/brukere kan bruke for lagring av utstyr, samt foredling av fisk for eget bruk. Tilrettelagt med stål benker og vaskemuligheter. Det er også tilrettelagt for at det kan fryses ned og oppbevares i egen del av kjellerlokalet.

Utleiehytter med 2 enheter i hvert bygg med 3 soverom (3 bygg)
Sjøstuene er oppført med plate på mark og ringmur med betongstein. Antatt støpt plate er på steinfylling, isolert bindingsverk med stående kledning, saltak løsning med isolert sperrekonstruksjon utvendig takking av torvtak. Opparbeidet veranda og terrasser på begge sider av rorbuene. Innvendig har sjøstuene vinyl på gulv, panel på vegger og i tak. Våtrom har flis på gulv med varmekabel, fliser på gulv og vegg og malte trefiberplater i himling o. Dusjkabinett, wc og innredning. Kjøkkeninnredning i god kvalitet. Fronter og skapdører profilert. Lakkert furu innredning med over og underskap, komfyr og avtrekksvifte over komfyr. Innredet hems på alle enhetene. 2 av de store leilighetene har badstue.

Servicebygg og sanitærbygg
Krypkjeller med bjelkelag og spongulv. Inneholder 2 toalett med dusj, 2 toalett med servant. 1 teknisk rom / lager og vaskerom. Til dagens bruk er dette bygget godt tilpasset.

Resepsjonsbygg
Resepsjonsbygget er oppført ca. 2015. Bygningen har betonggulv på grunn, vegger utført som stavlaftet og bindingsverk. Konstruksjonen av stavlaft, består altså av topp og bunn og hjørner laftet mens resten av hytta settes sammen av vanlig reisverk eller bindingsverk. Yttertak utført saltakskonstruksjon med synlig åser. Utvendig er vegger kledd med stående kledning beiset/malt. Taktekking er utført av torvtak med undertak av tro/rupanel. Takrenner og nedløp i lakkert aluminium. Innvendige overflater med panel, isolert utførelse. Det er installert strøm i resepsjonen tilpasset dagens bruk.

Grillhytte
Bygningen har støpt betongdekke på grunn med flislagte overflater. Grillhytta er bygget i prefabrikkert granpanel og er sannsynligvis levert som byggesett og montert på plassen. Grillhytten har grill inkl. pipe og pipehatt. Grillhytten er uisolert. Vinduer har vært bygget senere år til pvc kramer og isolerglass i fast karmer. Yttertak utført med sperretak i kjegleformet tekket med pappshingel. Utvendig er vegger kledd med liggende bordkledning som er beiset/malt. Ikke montert takrenner og nedløp utvendig. Innvendig er bygningen i ett rom samt takoverbygg ved inngangsparti.

Det er opparbeidet bobilplasser for totalt 22 biler, teltplass på moloen og på andre siden av adkomstveien. Teltplass på andre siden av veien eies ikke av oppdragsgiver.
Eiendommen har også opparbeidet en småbåthavn tilrettelagt for plassering av 10 stk. båter. Det er tillaget for båtrampe for utsetting av småbåter i egen molo. Deler av denne er forsterket med betong.

Beskaffenhet

Tomt er i all hovedsak fullt opparbeidet med gruset trafikkarealer, parkeringsplasser samt oppstilling for campingvogner og bobiler.

Adkomst til bygningene fra Utheimsveien. Avkjøring til Utheimsveien fra Atlanterhavsvegen.

Tomten er ligger i svakt hellende terreng mot nord, opparbeidet med grusede trafikkarealer.
Trafikkarealer med gruset oppstillingsplass for bobil og campingvogner på eiendommen.
Tomten har innkjøring og muligheter for biloppstilling fra Utheimsveien.

Spektakulær utsikt og gode solforhold.

Beliggenhet

Adkomst til bygningene fra Utheimsveien. Avkjøring til Utheimsveien fra Atlanterhavsvegen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område og det er ingen reguleringsplan for eiendommen på avhendelsestidspunktet. Det er kommuneplanens arealdel som gjelder.

Beskrivelse (type bolig)

Utleieenheter - Sjøstuer