Ny pris! Sentralt beliggende bygård, salg av AS, oppussingsbehov.

Vi vurderer salg av 100 % av aksjene i vårt datterelskap som eier Storgata 2 i Moss sentrum (salg av AS, ingen dokumentavgift). Eiendommen er en hel næringseiendom som består av to næringsseksjoner. Dett er en unik mulighet til å skaffe eget næringsbygg med tomt, og med sentral beliggenhet i Moss sentrum. Eiendommen har nærhet til nye Moss stasjon, med god tog- og bussforbindelse. Eiendommen antas å ha utviklingspotensial, ref. kommuneplanen. 

Dagens bruk:
Eiendommen har vært en tradisjonsrik restauranteiendom med sentral beliggenhet i attraktiv gate som inneholder en kombinasjon av boliger/ leiligheter, næringslokaler for kontorer og servering. Bygningene ble oppført i 1965 (restaurant) og 1980 (butikk/forretning). Hele eiendommmen er sist brukt som restaurant/ kafè/ bar og catering med muligheter for arrangementer/ aktiviteter.

Parkering:
På plantegning er det tegnet inn 6 biloppstillingsplasser i bakgården, men i dagens bruk er det 4 p-plasser. 

Utviklingspotensial:
Dagens regulering (Sundbryggene, byggeområde FK2) åpner for at inntil 30 % av bebyggelsen kan innredes til boligformål, og eventuelt ekstra etasje (totalt 4. etasjer mot dagens løsning med tre estasjer. Eiendommen er merket av som S2 i sentrumsplanen med mulighet for kote +22. I dag er det to seksjoner som brukes som restaurant/ kafè/ bar med uteservering. Selger tar forbehold om opplysninger og kjøper oppfordres til å gjøre egne vurderinger før budgivning.

Se mer om mulighetene i kommunens sentrumsplan her; https://www.moss.kommune.no/_f/p1/ie0469210-be45-4c0f-98df-ac028a2e2b42/vedlegg_vedtatt-sentrumsplan-hovedhefte_mindre.pdf

Eiendommen ligger fint til ved kanalen i Moss og den nye sykkeltrasèen/ tursti som kommer når jernbanen legges i tunnell. Pr. februar 2023 er ca. 90 % av jernbanen sprengt ut, ifølge løpende oppdateringer fra Bane Nor. 

Se mer om bydelsutviklingen av Moss sentrum, dobbeltspor for jernbane i tunnell her; 
https://jernbanemagasinet.no/artikler/moss-far-ny-jernbanestasjon-og-5000-nye-boliger/
https://www.banenoreiendom.no/sjosiden-moss 
https://www.banenor.no/Prosjekter/prosjekter/sandbukta-moss-sastad/her-jobber-vi/ 

Bydelsutvikling av Sjøsiden kan seess her;
https://sjosidenmoss.no/ 

Det er adkomst via kommunale veier, med innkjøring til bakgård fra Storgata 6.

Eiendommen holder alminnelig standard i serveringslokalene, likevel med noe vedlikeholdsetterslep. Noe oppgraderinger til dagens standard må påregnes for nye leietakere og/eller eiere, f.eks. utbedring av tak, elektrisk anlegg og overflater.

1. etg.: Inngang, bardisk, aktivitetsområde, serveringsområde, gjeste/ HC-toalett, grov- og finkjøkken, lager, trappeoppgang og dør til bakgård. 
2. etg: Messanin, dame- og herretoaletter, separat rom (chambre separee) for arrangementer, utgang til trappeoppgang. 
3. etg: Næringslokale/ kontor med kjøkken, bad, stue og rom som brukes som soverom. 

Ute: Overbygget inngangsparti og uteservering på kommunal tomt mot sør.