Nye, store lagerboder til salgs i Stokke/Sandefjord

Nye lagerseksjoner til salgs for bedrifter og privatpersoner på Lillevarskogen Industriområde, Stokke, Sandefjord.

Det skal totalt bygges tre lagerbygg med inntil 24 lagerboder. Første bygg, Bygg C, skal bestå av syv lagerseksjoner og har byggestart så fort det er solgt fem lagerboder. Det er allerede forhåndsolgt tre lagerboder. Tomtestørrelsen er ca. 3,3 mål. Seksjonene vil bli isolerte, er frostfrie og leveres med separat dør og elektriske leddheiseporter med vinduer og fjernkontroll. Det vil videre bli tilrettelagt for tilkobling til vann, avløp og fiber.

Lokalene kan brukes til ulike formål. Det kan være spesialtilpasset lagerplass for små og mellomstore bedrifter, lagringsplass for maskiner og utstyr, opplagsplass for båt, snøscooter, bil og bobil, hobbyverksted og/eller en kombinasjon av bruksområder. Kjøper kan være både selskaper og privatpersoner. Seksjonene vil etter ferdigstillelse bli organisert som et sameie.

Oppstart og ferdigstilling.

Byggestart for det første bygget, Bygg C, er planlagt våren 2024 og ferdigstilling høsten 2024. Det tas forbehold om forsinkelse.

Priser

Bygg C vil bestå av inntil 7 stykk lagerboder med størrelse 84 m2, bredde 6 meter og dybde 14 meter. Endringsskala 84 m2 (minste enhet er 84 m2, neste størrelse 168 m2 og deretter 252 m2). Høyde under taket er ca. 6 meter. Fri høyde under kjøreport er 4,3 meter. Det selges per tiden kun lagerboder i Bygg C.

Lagerseksjon 84 m2: kr. 1.590.000

Lagerseksjon 168 m2: kr. 3.150.000

Andre størrelser: Pris på forespørsel

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktig kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA slik at MVA tilbakebetales til kjøper.

Utbygger er HK & BK Industrier AS.

Kjøpsoppgjør vil bli håndtert via en profesjonell tredjepart.

Felleskostnader er estimert til ca. kr. 3000,- per år for de minste seksjonene. Felleskostnadene vil avhenge av hva sameiet ønsker å få utført i felles regi. Felleskostnadene vil derfor kunne avvike fra estimatet.

Lillevarskogen Industriområde er et relativt lite industriområde som ligger ca. 2 km sør for Stokke sentrum og ca. 12 km nord for Sandefjord sentrum. Avstanden til Tønsberg er ca. 15 km og til Oslo er ca. 100 km. Avstanden til E18 er ca. 4 km, tidsmessig er det ca. 7 minutters kjøring.

Området er regulert for industri, produksjon, lager, verksted, service- og garasjeanlegg for kjøretøy samt for håndverksbedrifter med tilhørende kontorfunksjoner.

Området huser noen titalls bedrifter og har per i dag ingen ledighet hverken i form av tomter og lokaler.

Adkomst fra Kirkeveien.

Bygningsmessig utførelse
Bygget fundamenteres på drenert sprengsteinfylling over det kommer armerte betongfundamenter og en isolert ringmur.
Gulvet er av isolert, stålglattet og støvbundet betong.
Ytter- og innervegger er isolerte og lakkerte sandwich-elementer av stål.
Taket består av selvbærende korrugerte stålplater med isolasjon og papptekking. Innvendige taknedløp og overløp i gesims. Innvendig fri høyde til takplater ca. 6,0 meter med underliggende bæresystem av stål. Fagverksdragere ligger i aksene pr 6 meter lagt med takfall ca. 1:40.
Seksjonene leveres med ett stykk motorisert leddheisport med vinduer og fjernkontroll samt ett stykk isolert ståldør med sylinderlås. Det er mulig å få installert vinduer i motsatt ende av hvor porten plasseres. Endeseksjonene kan også få installert vinduer på langsidene. Ekstra vinduer vil gi tillegg i pris.
Det vil bli parkering foran egen garasjeport.

Utomhus

Utelys med bevegelses-sensor montert på fasader.
Asfalterte arealer med fall til sluk.
Randsoner mot tomtegrenser med gress og/eller singel.

Teknisk utførelse