Nyoppført næringslokale i Kvartal 54 i Hamar med sentral og attraktiv beliggenhet

Kort om eiendommen

Næringslokale med meget sentral og attraktiv beliggenhet i Hamar sentrum. Eiendommen ligger i et nyoppført kvartalsbygg bestående av 4 bygg med totalt 121 leiligheter og næringslokaler (Galleri Hervold og Innlandet legesenter). Eiendommen er en næringsseksjon i Kvartal 54 C-D eierseksjonssameie. Næringsseksjonen ligger i underetasjen/parkeringskjeller, men har egen inngang fra gateplan.

Næringsseksjonen har en BRA på ca 132 m² og inneholder blant annet næringslokale, spiserom og hcwc. Seksjonen er nyoppført og har en meget god standard. Eiendommen er ikke tatt i bruk.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 og er avsatt til sentrumsformål, nåværende. Iht. til Kommunedelplan for sentrum er eiendommen avsatt til forretninger, nåværende.

Det foreligger ingen leieavtale på eiendommen pt. En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Iht vedtektene kan ikke eiendommen benyttes til nattklubb eller tilsvarende virksomhet.

Beliggenhet

Eiendommen har en veldig fin og sentral beliggenhet i Hamar sentrum, like ved Østre Torg og med kort veg til alle byens fasiliteter. Omkringliggende område består av kvartalsbebyggelse med boliger, butikk- og næringsarealer og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Eiendommen ligger kun 200 m fra Hamar stasjon, 300 m fra CC stadion og under 150 m fra gågata. Det er også kort veg ned til Mjøsa med Mjøsfronten og Skibladnerbrygga.

Hamar kommune har ca. 31 600 innbyggere, hvorav ca 28 400 av disse bor i Hamar by. Kommunen har en sentral plassering i Mjøsregionen og har en stor innpendling fra nabokommunene. Næringslivet bærer preg av byens funksjoner overfor omlandet, dvs. som servicesenter, handelssenter og trafikknutepunkt. Industri står også sterkt i kommunen.

Kommunen er et viktig knutepunkt i et godt veinett. E6 går øst for Hamar by og er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen, samt videre gjennom Trysil til Sverige.

Avstand til:
- Elverum ca. 30 km
- Lillehammer ca. 62 km
- Gjøvik ca. 50 km
- Gardermoen ca 89 km
- Oslo ca. 128 km

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2030 med ikrafttredelsesdato 30.05.2018 og er avsatt til sentrumsformål, nåværende. Iht. til Kommunedelplan for sentrum er eiendommen avsatt til forretninger, nåværende.

Eiendommen er iht. Detaljreguleringsplan for kvartal 54 md ikrafttredelsesdato 19.12.2018 regulert til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det følger ikke bilparkeringsplass med eiendommen. Det er parkering langs gaten eller på kommunale og private parkeringsplasser etter gjeldende bestemmelser. I bygg A er det innendørs sykkelparkering for leilighetene, i tillegg til noen plasser for næringsseksjonene.