Bygård med 6 leiligheter og 3 næringslokaler i hjertet av Mysen

Kort om eiendommen

Anton H Mysens gate 17 ligger hyggelig til midt i sentrum av Mysen, et sentrum under spennende utvikling.

• God anledning til anskaffelse av bygård med 3 næringslokaler, 6 leiligheter med hver sin bod og ytterligere 10 nybygde boder med god størrelse.
  
• Eiendommen og leilighetene holder jevnt over normal god utleiestandard.
  
• Leilighetene er fullt utleid. Ett næringslokale med kjellerbod er ledig, de øvrige 2 er utleid.
  
• Salg av aksjeselskap.

Beliggenhet

Anton H Mysens gate 17 ligger hyggelig til midt i sentrum av Mysen, et sentrum under spennende utvikling. Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til et rikelig servicetilbud med moderne kjedebutikker, små lokale butikker, caféer og restauranter. Mysen har god tilgjengelighet, i tillegg til raske og effektive kollektivtransportmuligheter fra nærliggende byer og Oslo. Det er 160 meter fra eiendommen til Mysen togstasjon. I nærhet ligger bla. skoler, barnehager og Eidsberghallen med et mangfoldig idrettstilbud.

Tomt

Sentrumseiendom med stenlagt/asfaltert fortau.

Bebyggelse

Eiendommen er antatt bygget i 1920-årene og har vært jevnlig oppgradert og ombygget etter behov. Eiendommen har vært igjennom en omfattende modernisering i perioden 2005-2019 og ytterligere i 2022 med bl.a

• Ferdigstilling av kjeller for mini-lagerutleie.
  
• Flekkpusset/malt utvendig mur/fasade
  
• Byttet flere av vinduene i 1. etasje.
  
• Montert porttelefonanlegg
  
• Malt oppganger/trapper
  
  Grunnmur med betongfundamenter til leiregrunn/silt. Betong og stein i bæring med pusset fasade. Sperretak med takstein på eldre del, papp og betongdekke på tilbygg. Trebjelkelag.

Standard

Anton H Mysens gate 17 ligger hyggelig til midt i sentrum av Mysen, et sentrum under spennende utvikling.

• God anledning til anskaffelse av bygård med 3 næringslokaler, 6 leiligheter med hver sin bod og ytterligere 10 nybygde boder med god størrelse.
  
• Eiendommen og leilighetene holder jevnt over normal god utleiestandard.
  
• Leilighetene er fullt utleid. Ett næringslokale med kjellerbod er ledig, de øvrige 2 er utleid.
  
• Salg av aksjeselskap.

Oppvarming

Det er noen leiligheter som har fyringsmuligheter med ved, ellers er det el.oppvarming.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

4-5 uoppmerkede parkeringsplasser i bakgården, ellers god parkeringsdekning i Mysen sentrum og gateparkering.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Bud skal fremsettes til megler ved at budgiver angir verdi på eiendommen.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt (basert på Meglerstandard). Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriften §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.
Eiendommen selges as-is . Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 18 mnd etter overtagelse.
Eventuelle forbehold om teknisk due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av budet
Eventuelle finansieringsforbehold forutsettes å fremgå av budet

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.