Arildsborg - Nytt legesenter til salg

Matrikkel

Gnr. 303 Bnr. 1787 i Fredrikstad kommune

Beliggenhet

Eiendommen vil få profilert beliggenhet på Fredrikstad Øst / Sorgenfri på hjørnet av Sarpsborgveien RV 22, og Sorgenfri Alle. Med Østsiden storsenter som trekker mange handlende og et stort antall boliger som nærmeste nabo er det gode forutsetninger for drift av et moderne legesenter her. Arcanova bygger en ny bydel Verksbyen med 1500 boenheter - se https://www.arcanova.no/verksbyen

Adkomst

Enkel adkomst via rundkjøring Sarpsborgveien / Sorgenfri Alle.

Eiendommens tilstand

Nybygg

Kort om eiendommen

Arildsborg er et prosjekt på nesten 10.000 kvm med bowlingsenter, curlingsenter og sosale rom på bakkeplan, 72 leiligheter fordelt på 4 etasjer samt et legesenter på 710 kvm fordelt på 2 plan som skal seksjoneres til 2 seksjoner og selges som en selvstendig enhet i form av aksjer i hjemmelselskap.

Type, eierform og byggeår

Kontorlokale Eierseksjon

Areal

Grunnflate 355 kvm på 2 plan, tilsammen 710 kvm.

Areal og eierform

10017 kvm. Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Heftelser / rettigheter

Følgende er tinglyst på eiendommen:
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler eller heftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Prisantydning

Kr. 35 000 000,-

Overtakelse

Estimert ferdig høst 2025

Solgt "som den er"

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt. Megler fraskriver seg for ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig.

Meglers kjøpekontrakt for salg av AS vil bli benyttet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.