Næringseksjoner til salgs i Gjerstad. Meget god tilgang på strøm!

Beliggenhet: Næringsutviklingen er betydelig langs Sørlandskysten for tiden, med batterifabrikk i Arendal, ammoniakk fabrikk på Eydehavn, produksjon av biodrivstoff i Åmli og store næringsområder både i Risør/Akland og Tvedestrand med kraftig vekst. Gjerstadveien 171 har en strategisk god beliggenhet i forhold til dette. Østover er det ikke langt til Kragerø, Brevik og Grenladsområdet som også har stor næringsaktivitet.

Om eiendommen: Stort industribygg med kontorer, industri- og lagerhaller. Bygget er seksjonert i 5 seksjoner. Seksjon 1, 2 og 4 selges. 

Seksjon 1 og 2 selges samlet, og er utleid til Green Waves AS. Årlig leie utgjør ca. 600.000,- (eks. mva). Leieforholdet utløper 31.12.26 med opsjon på leie i ytterlige fem år. 

Deler av seksjon 4 er utleid per d.d. til Aebi Schmidt Norge AS på kort leiekontrakt.

Seksjonene kan også selges samlet da de hører til i samme etasje og er beliggende inntil hverandre. 

Seksjon 1: 
3. etg. 1136 kvm. Hovedinngang, ekspedisjon, 16 cellekontorer, 2 møterom, datarom, kantine, storkjøkken, garderober, wc, lager og ventilasjon.
2. etg. 215 kvm. Lager, velværeavdeling med trimrom, garderober, sauna og wc.

Seksjon 2: 
2. etg. 921 kvm. Lager, verksted, kontor, wc og dusj. Takhøyde under dragere 2,9 m og 3,15 m. 

Samlet prisantydning for seksjon 1 og 2: NOK 6.000.000,-

Seksjon 4: 
1 etg. 3979 kvm. Produksjonslokale/lager, verksted, kontor, wc, dusj, garderober og teknisk rom. Takhøyde under dragere 4,2/5,6 m. 

Prisantydning seksjon 4: NOK 10.000.000,-

Seksjonene selges som utfisjonert askjeselskap fra Tellefsdal & Øya Holding AS. Seksjon 5 er ikke en del av salgsobjektet. 

Standard: Tidligere har bygget blant annet vært kjettingfabrikk og produksjon av brøyteredskaper mm. Industribygget er oppført i flere byggetrinn. I forbindelse med større tilbygg i 1990 ble den eldre bygningsmassen fullstendig ombygd og oppgradert. Dette gjelder spesielt 3.etg. Bygningen fremstår som solid og godt vedlikeholdt, men med varierende slitasje.

Bygningen er oppført i dels betongkonstruksjon og dels stålkonstruksjon. De fleste vinduene er av aluminium med isolerglass, kjøreportene er isolerte med automatikk. Takkonstruksjon av betong og stål, tekket med takpapp. Etasjeskillere i armert betong, med svært god bæreevne. Bygget har oppvarming med strøm. Det er ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er meget god tilgang på strøm i lokalene.

Det totale tomtearealet er 26 749 kvm, er fordelt pr. seksjon. (Seksjon 3 og 5 er ikke del av salgsobjektet). Tomten er opparbeidet med asfalterte parkerings-, lager- og manøvreringsarealer.