Torsætra/Totenåsen - Flott serveringssted/selskapslokale i attraktivt friluftsområde - Velholdt - God parkeringsplass

Kort om eiendommen

Nordvik Gjøvik har den glede av å kunne presentere den flotte Torsætra for salg, en perle midt i hjerte av Totenåsen.
Kort veg til Gardermoen/ Oslo og Toten samt Gjøvik og Innlandet. Det er Toten Almenning som drifter vegene gjennom åsen til Hurdal (Bomveg) Det er umiddelbar nærhet til flotte skiløyper, mange fiskevann og turområder med nydelige omgivelser samt kort veg til Hurdal alpinanlegg. Store parkeringsplasser disponeres av Torsætra.

Eiendommen benyttes i dag til utleie til større og mindre selskaper. Selges med inventar og kjøkkenutstyr. Nyere sal med vannbåren gulvvarme og plass til ca. 100 personer samt toaletter er tilbygd i 2007. Innbygd isolert vinterhage med ca. 40 sitteplasser, innbygd i 2017. Modernisert kjøkken med plass til bra utstyr for restaurantdriften. Gjennomgått og oppdatert EL-anlegg. Peis/vedfyring, strøm og vannbåren gulvvarme.

Velholdt bygningsmasse som er jevnlig påkostet og oppgradert. Nyere taktekking og oppdaterte vinduer. Flott eiendom som er verdt et besøk!

Innhold

Hovedbygning:
Første etasje inneholer: Bra 351 kvm.
Vindfang, resepsjon, gamlestua. kjøkken, kjølerom, kontor, stue,
toaletter, spisesal og ny spisesal

Andre etasje inneholder: Bra 96 kvm.
Trapperom, bad, hvilerom, garderobe og stue ( tidligere vært benyttet som boligrom )

Kjeller: 49 kvm.
Trapperom og lagerrom

Stall/ uthus inneholder: Bra 182 kvm.
Avtale om skogsutstilling i låven. Bodplass.

Stabbur inneholder: Bra 57 kvm.
Bygningen benyttes til vedskjul og lager.

Standard

Velholdt hovedbygning i tømmer som opprinnelig ble bygd i ca 1920. Tilbygget sal med gulvvarme og ca. 100 sitteplasser og toaletter 2007. Innbygd tidligere utedel i 2017, vinterhage/ sommerstue med ca. 40 sitteplasser.
Inventar og utstyr til bedriften følger med i handelen, så her kommer man til dekket bord:)

Torsætra er i lang tid benyttet som restaurant med kafedrift , og er godt innarbeidet.
I dag benyttes Torsætra til bl.a. kurs og konferanser, møter, lukkede selskaper, bryllup, konfirmasjon, begravelser, catering, etc.
Det er også utstilling av gammelt gårdsutstyr med historie om området i stall med låve.
Oppgradert utsyr på kjøkken med 2 ovner, varmeskap, gasskomfyr, et kjølerom på ca 6 kvm. og bra utstyr til driften.

Bygningen har nyere taktekking. Vinduer er hovedsakelig oppdatert og skiftet gjennom tiden.

Nyere gulv med vannbåren gulvvarme i ny del. Gulvvarme i inngangspartiet.
Gamle del oppvarmes med strøm og ved.

EL-anlegg oppgradert i 2016.

3 piper er rehabilitert.

Vann fra eget vannverk med godkjente prøver som sjekkes jevnlig flere ganger pr. år.

Lukket anlegg med fettavskiller. To septiktanker som tømmes etter behov.

Andre etasje i opprinnelig del har eldre standard med toalettrom og dusjmulighet samt soverom og stue, gang og bodrom.

Torsætra disponerer den store parkeringsplassen ved eiendommen.

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Totenåsen mellom Østre Toten og Gardermoen. Godt etablert hytteområde. Området har et fantastisk turterreng sommer som vinter. Flotte skiløyper. Kort vei til Hurdal skisenter.

Tomt

Pent opparbeidet festet tomt. Ca 3 mål. Disponerer også innhenging for hester.

Parkering

Restaurantdriften disponerer, gjennom Toten almenning, gode parkeingsmuligheter inntil eiendommen mot nord og sør.

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren gulvvarme i ny del. Strøm og ved i eldre del.

Regulerings og arealplaner

LNF-område m/spredt ervervsbebyggelse - Framtidig

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3442/310/1/40:
05.12.2014 - Dokumentnr: 1074958 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 3 000
Gjelder fra dato: 01/11-2014
Tomteverdi: NOK 60 000
Pant for forfalt festeavgift
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Gjelder denne registerenheten med flere

09.10.2014 - Dokumentnr: 866530 - Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3442 Gnr:310 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 1032081 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0528 Gnr:310 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.07.2017.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Bebyggelse

Torsætra selskapslokaler er midtpunktet for Totenåsen. Et attraktivt friluftsområde og hytteområde.
Velholdt hovedbygning som opprinnelig ble bygd i ca 1920. Tilbygget sal med ca. 100 sitteplasser og toaletter 2007. Tilbygg tidligere utedel i 2017, vinterhage/ sommerstue med ca. 40 sitteplasser.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Sentrale lover

- Eiendommen selges "som den er". Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at eiendommen ikke skal kunne ha mangel.
- Kjøper overtar fullt ansvar for eventuelle skjulte feil, mangler og eventuell forurensning på eiendommen.
- Forhold som er angitt i avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8 skal ikke utgjøre mangel med mindre selger har opptrådt svikaktig.
- Avhendingslovens § 3-2 fravikes. Kjøper bærer ansvaret for at den påtenkte bruken er egnet i eiendommen og at dette kan tillates.
- Avhendingsloven §§ 3-4 til 3-6 med hensyn på tilbehør fravikes, jf avl § 1-2.
- Avhendingslovens § 4-19 fravikes. Reklamasjon kan senest finne sted ett år etter overtakelsen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne.

Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: h.i.markestad@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 90779652.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor.

Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.