STRAI/TORRIDAL - Stor og innholdsrik næringseiendom med mange muligheter !!

Kort om eiendommen

Produksjonsbygningen inneholder i hovedetasje: gang, nyere kjøkken/pauserom, nyere garderobe, toalettrom og dusjrom, kontor, samt tre oppholdsrom/produksjonslokale hvor et har en isolert rulleport.

Lagerbygning inneholder i hovedetasje 2 lagerrom, garasje og trappegang. Loft inneholder 3 lagerrom. Underetasje har kaldtlager og lagerrom, mens det i kjeller er et produksjonslokale.

Beliggenhet

Ligger ca. 7 km. fra Kristiansand sentrum, opp Setesdalsveien.
Eiendommen ligger lett tilgjengelig innerst i en blindvei og har enkel adkomst og gode parkeringsforhold.

Overtakelse

Etter avtale

Innhold

Produksjonsbygningen inneholder i hovedetasje: gang, nyere kjøkken/pauserom, nyere garderobe, toalettrom og dusjrom, kontor, samt tre oppholdsrom/produksjonslokale hvor et har en isolert rulleport.

Dusjrom har nyere overflater, malte himlingsplater og slette vegger. Gulvet har vinylbelegg med oppkant og elektriske varmekabler. Rommet har dusjkabinett.

Kjøkken har malte himlingsplater, malte, slette vegger og laminatgulv. Nyere innredning med slette fronter.

Kjeller har lagerrom med dobbel port samt dobbel ståldør og to verksted/lagerrom som er benyttet som verksted.

Oppholdsrom/verksted består av betonggulv, malte himlingsplater og noe systemhinlinger og vegger har malte veggplater og noe panelingsplater.

Lagerbygning inneholder i hovedetasje 2 lagerrom, garasje og trappegang. Loft inneholder 3 lagerrom. Underetasje har kaldtlager og lagerrom, mens det i kjeller er et produksjonslokale.

Standard

Aktiv eiendom har gleden av å presentere en stor og innholdsrikt næringseiendom med mange muligheter. Eiendommen består av en produksjonsbygning samt en lagerbygning. Produksjonsbygningen ble oppført i 1960 og ble påbygd i 1997. Det ble da et større produksjonslokale og underliggende lagerrom. Bygget holder en normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Kjøkken/pauserom og garderobe med toalett/dusj har blitt modernisert. Er også blitt foretatt en del oppgraderinger på det elektriske anlegget i senere tid.

Lagerbygget ble oppført i 1943. Bygget har gjennomgående lav standard og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Elektrisk. Bygningen har også naturlig ventilasjon.

Byggemåte / Konstruksjon

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater i fra slutten av 90- tallet. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner med tilhørende deler er i fra slutten av 90- tallet.
Veggene har bindingsverkskonstruksjon og liggende dobbelfals kledning på tilbygget og deler av opprinnelig del.
Ellers er det eldre fasadeplater.

Parkering

Parkering på eget tomt.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Tommy Svendsen