Spennende mulighet - Skolebygg med gymsal, garasje og internatbygg.

Kort om eiendommen

Velkommen til Movegen 541 og 545. En spennende og innholdsrik næringseiendom bestående av skolebygg med gymsal, garasje og internatbygg. Landlig og fin beliggenhet på Mo i Vikedal ca. 6 min kjøretur fra Vikedal sentrum. Vikedal er nydelig med sentrum, havneområde og badestrand. Nærliggende og flotte turområder. Ca,
.20 min. til Sandeid skianlegg med lysløyper og 1 t og 10 min. til Svandalen alpintanlig. I området kan en finne aktiviteter året rundt med festival hele sommeren. Hjortefestival om høsten. Mulighet for båtplass i båthavna med gode fiskemuligheter. Mulighet for flott tur til Olalia. Badeplass i elva, Prestaneset. Her er det også lov å fiske for folk flest ved kjøp av fiskekort. Velkommen på visning.

Beliggenhet

Landlig og fin beliggenhet på Mo i Vikedal ca. 6 min kjøretur fra Vikedal sentrum. Vikedal er nydelig med sentrum, havneområde og badestrand. Nærliggende og flotte turområder. ca. 20 min. til Sandeid skianlegg med lysløyper og 1 t og 10 min. til Svandalen alpintanlig. I området kan en finne aktiviteter året rundt med festival hele sommeren. Hjortefestival om høsten. Mulighet for båtplass i båthavna med gode fiskemuligheter. Mulighet for flott tur til Olalia. Badeplass i elva, Prestaneset. Her er det også lov å fiske for folk flest ved kjøp av fiskekort.

Innhold

Næringsbygg:
1. etasje:
Hall/resepsjon, vaskerom, toalettrom, gymsal, rom med solarium , 2 dusjrom, 2 behandlingsrom, behandlingsrom med boblekar, bad, storkjøkken/spiserom,
kjølerom/fryserom, bod/lagerrom, innebygget terrasse, dusjrom(2), toalettrom og 4 stk rom med bad

Mesanin:
Gang, Bad , Kjøkken/opphold, Kontor, Overnatting med toalett/dusj, 4 Toalettrom

2. etasje:
Gang, Behandlingsrom, Møterom, Aktivitetsrom, Stue/bibliotek

Loft:
Lagerrom

Internatbygg:

1. etasje:
Hall, vaskerom, korridor/gang, 10 overnattingsrom med dusj og toalett.

2. etasje:
Gang, lager for sengetøy, korridor/gang, 9 overnattingsrom med bad og 1 rom med soverom/oppholdsrom og bad.

Garasje

Tomt

Eiendommen er et såkalt kommabruk. Det vil si at det ene bruksnummeret ligger innenfor det andre, men at grensene fra gammelt av er uklare mellom bruksnumrene.

Bebyggelse

Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av spredt boligbebyggelse og LNF.

Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Skolebygg med gymsal, garasje og internatbygg.

Garasje
Garasje i enkel reisverkskonstruksjon i tre. Kledd med liggende trepaneler. Saltak i tre som er utvendig tekket med betongtakstein. Det kan påregnes normalt vedlikehold av konstruksjon og fastmontert utstyr.

Næringsbygg:
Grunnmur oppført i plass støpt betong og isolerte betongelementer for tilbygg med gymsal. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk i tre som er utvendig kledd med trepaneler. Det er etasjeskiller i tre, og betongdekke mot grunn. Yttervegger er oppført som tradisjonell bindingsverkskonstruksjon som er utvendig kledd med trepaneler. Det er opplyst at den eldste dele av skolebygningen ble etterisolert mot loft(kald sone) i 2012 og at det i tillegg ble skiftet kledning i 2001. Etasjeskiller er oppført som trebjelkelag og også støpt dekke. Takkonstruksjon i tre av sperrer på den eldste delen av bygget og takstoler for tilbygg. Taket er tekket av metallplater med plast og betongtakstein. Hhv fra 2012/13 og 1982. Det er sutaksplater på tilbygg. Det er koblede vinduer og også trevinduer med
isolerglass. Original hoveddør i Teak. Takrenner og nedløp i plast.

Internatbygning:
Bygget er oppført med ringmur og betonggulv. Grunnforhold for byggverket er sand. Yttervegger oppført i tradisjonelt bindingsverk i tre som er utvendig kledd med trepaneler. Det er etasjeskiller i tre, og betongdekke mot grunn. Takkonstruksjon i tre av prefabrikkerte w-takstoler som er utvendig tekket med betongtakstein. Det registrere undertak av sutaksplater på loft. Vinduer og dører i tre med isolerglass. Takrenner og nedløp er i plast.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

Standard

Det må påregnes en del oppgraderinger av bygningsmasse, se vedlagt tilstandsrapport for punktvis beskrivelse av tilstandsgrader

Næringsbygg:
Overflater innvendig fremstår som i god stand og har normal slitasje. Overflater kommenteres ikke spesielt i denne rapporten da utbedringer og oppgraderinger må vurderes utfra egne behov. Det er noe spenn i parkett i gymsal som tyder på at denne ligger trangt mot vegger.
Bygget var i sin helhet innredet/møblert på befaringsdagen og alle overflater var ikke synlige i sin helhet. Avvik kan derfor
forekommer. Det er installert standard sanitæranlegg for byggeåret i dette bygget. Det er installert renseanlegg som er dimensjonert til 200 personer.

Det er etablert overbygget terrasseområdet og også avdeling med motstrømskar og badstu. Det er også varmepumpe i dette
området.

Det er etablert storkjøkken med tilhørende utstyr i tillegg til kjøle/fryserom.

Eldre våtrom fra før 1997.

Internatbygning:
Innvendige overflater holder alminnelig standard. Lakkert trapp og rekkverk i tre.

Sanitæranlegg i dette bygget er standard utførelse fra byggeåret. Det er lagt opp vannførende rør i plast(rør i rør) pg avløpsrør i
plast. Det er registrert 6 stykk fordeler-skap på kontor i 1 etasje som forsyner alle rom. Bakkenettet i denne boligen er fra byggeåret og er relativt nytt. Sanitæranlegg er god stand, normal slitasje.

Baderom i dette bygget er oppført med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Det er installert gulvmontert toalett, dusjbatteri med garnityr og vask med blander.

Garasje:
Garasje i enkel reisverkskonstruksjon i tre. Kledd med liggende trepaneler. Saltak i tre som er utvendig tekket med betongtakstein.

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisk oppvarming.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Boligselgerforsikring

Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til lov om tvangsfullbyrdelse. Eiendommen selges som den står, og kjøper gjøres oppmerksom på at man har begrenset adgang til å gjøre gjeldende feil og mangler da reglene avviker noe fra avhendingsloven. Se vedlagt budskjema for mer informasjon om tvangssalg og de mest relevante reglene.

Adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Spesielle regler gjelder for tvangssalg, se vedlagt budskjema.

Diverse

Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.

Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.

Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.

I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.

Ansvarlig megler

Torbjørn Håvås Tjønn