Sentrumsnær næringseiendom i Moelv med verkstedbygg og kontorfløy under oppføring

Kort om eiendommen

Næringsbygg opprinnelig oppført som verksted, men tilbygd og utvidet i flere omganger. Bygget er under ombygging pt, med ny kontorfløy med to kontorlokaler. Inntilbygd kontor har ferdig kjøkken, bad og overflater, mens det andre kontorlokalet, tidligere isolert lagerlokale, innvendig består av tett råbygg. Det er forberedt for bad osv. Kontorfløy fremstår med en tiltenkt høyere standard enn næringsdel som har normal standard. Bygget fremstår normalt vedlikeholdt.

Tomten er romslig med gode parkeringsmuligheter. Verksteddel med god takhøyde og galvaniserte fotskraperister og kjøresterke renner og rister.

Eiendommen leies ut til Isoco AS og har en årlig leieinntekt på kr 300 000,-.

Eiendommen er i hovedsak avsatt til boligformål iht. gjeldende reguleringsplan for Moelv fra 1953. Iht. detaljregulering under arbeid, Åsmarkvegen 30, vil formålet endres fra boligbebyggelse til næringsvirksomhet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger nord for Moelv sentrum, i utkanten av sentrumskjernen. Eiendommen ligger i et område som i hovedsak består av boligbebyggelse og noe næring.

Moelv er en by i Ringsaker kommune i Innlandet med ca 4 500 innbyggere. Grunnlaget for stedets vekst de siste 70-80 årene er hjørnesteinsbedriften Moelven Industrier. Plassering av Mjøssykehus i Moelv vil føre til store endringer de neste ti årene. Etableringen vil føre til et vekstpotensiale og økt etterspørsel etter bolig- og næringsbygg i byen. Det er foreløpig uklart hvor mange vedtak som skal til før dette er en realitet.

Avstand til:
- Moelv sentrum ca 1 km
- Hamar ca 32 km
- Lillehammer ca 34 km
- Gjøvik ca 22 km
- Oslo ca 156 km

Reguleringsforhold

Eiendommen er i hovedsak avsatt til boligformål iht. gjeldende reguleringsplan for Moelv fra 1953. Iht. detaljregulering under arbeid, Åsmarkvegen 30, vil formålet endres fra boligbebyggelse til næringsvirksomhet.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2014-2025 med boligbebyggelse, nåværende som arealformål. Deler av tomtearealet mot vest og en liten del mot sør har grønnstruktur, nåværende som arealformål.
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2022-2026 og kommunedelplan Moelv som begge er under arbeid.

Iht. støyvarselkart ligger eiendommen innenfor rød og gul støysone. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Parkering på egen tomt.