Bildegalleri
Unik næringsseksjon til kontor og varehandel med gode parkeringsmuligheter
Unik næringsseksjon til kontor og varehandel med gode parkeringsmuligheter
Storgata 164, 2615 LillehammerNøkkelinfo
- Bruksareal
- 14 m²
- Grunnflate
- 21 m²
- Kontorplasser
- 2
- Areal
- 21 m²
- Byggeår
- 1925
- Renovert år
- 2023
- Tomteareal
- 4 632 m²
- P-plasser
- 4
- Overtakelse
- Etter avtale
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Unik næringslokale til kontor og varehandel med gode parkeringsmuligheter beliggende i gamle Fagstadløkken bensinstasjon. Næringsseksjonen er en del av Kvartal
17 boligsameie.
Næringslokalet har mulighet for utleie, og inneholder separat toalettrom med vask. Lokalet har vært gjennom en total istandsettelse i henhold til de restriksjoner som gjelder med tanke på
at bygningen er underlagt fredningsvedtak. Lokalet har sentral beliggenhet med god synlighet i nordre del av Lillehammer.
Med seksjonen tilhører 4-5 parkeringsplasser på uteareal.
JUSTERINGSRETT
På eiendommen følger det med en mulig justeringsrett på næringslokalene på ca. NOK 400.000,-. Denne kan nyttes dersom det kommer inn en avgiftspliktig eier/leietaker. Ta kontakt for mer informasjon rundt dette
Diverse
FREDNINGSVEDTAK
Seksjonen ligger i en eldre bensinstasjon som innehar fredningsvedtak. Fredningsvedtaket er vedlagt. dette innebærer at alle bygningsmessige tiltak skal godkjennes av fylkeskonservatoren.
NÆRINGSGRUPPE/NÆRINGSKODE
Seksjonen er i dag regulert til varehandel, reparasjon av motorvogn. Selger vil om nødvendig omsøke næringskode når det er inngått avtale med ny eier.
ADGANG TIL UTLEIE
Sameiet har ingen restriksjoner vedrørende utleie.
FELLESUTGIFTER
Fellesutgiftene utgjør kr. 854,- pr. mnd.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt kommer i tillegg
Felleskostnadene inkluderer følgende:
avsetning til fremtidig vedlikehold, styrehonorar og arb.giv. avgift, vaktmester, vaktsentral/brannvarsling, snømåking, strøing, HMS-system, Vedlikehold, Brannvernutstyr, Revisjon, Forretningsførsel, Forsikring, Betalingskostnader, Akonto kaldtvann.
Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.
Kostnader til den enkelte bruksenhet, herunder forbruk av kaldtvann, betales etter forbruk basert på egne målere, og faktureres sammen med felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 42,- pr. mnd, men vil avhenge av forbruket.
Vedtekter og budsjett kan fåes ved henvendelse.
Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse (“as is”). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:
• Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
• Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
• Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.
Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om.
Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.
Beliggenhet
Næringslokalet ligger i Nordre Ål inntil Storgata med god synlighet og eksponering. Storgata er enveiskjørt og etablert som en miljøgate.
I umiddelbar nærhet finner en Rosenlund kjøpesenter, Rema 1000 Helleberg og offentlig kommunikasjon.
Adkomst
Standard
Gamle Fagstadløkken bensinstasjon har gjennomgått total istandsettelse. Grunnet fredningsvedtak er bensinstasjonen gitt dispensasjon til å gjennomføre total istandsettelse på det fredede anlegget av Innlandet fylkeskommune, og deler av det bygningsmessige er opprinnelige materialer som er gjenbrukt. Innvendig er det rkonstruert ny panel. Slitasje på overflater er slik grunnet sin opprinnelse og kan ikke behandles/utbedres. Elektrisk anlegg og VA er modernisert. Næringsseksjonen har egen varmtvannbereder i underetasje. Dispensasjonssøknad og vedtak er vedlagt salgsoppgaven.
Murbygg med teglstein på tak. Underetasje er oppført i betongkonstruksjoner med betongdekke og er en del av fellesarealene for Kvartal 17 boligsameie.
Innhold
Næringslokalet inneholder kontor, gang og toalettrom. I tillegg kommer teknisk areal i kjeller og uteareal for parkering.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Prosjekt og eiendom AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.