Fagernes Næringspark for salg - Attraktiv kontoreiendom med høy standard

Fagernes Næringspark er en veletablert næringseiendom/næringspark for merkantil drift. Salgsobjektet er aksjene i Fagernes Næringspark AS som er eierselskapet til eiendommen Skrautvålsvegen 77 og 79 i Nord-Aurdal kommune.

Bebyggelsen består av 3 bygninger, hvor det er en mindre uisolert og enklere bygning for lagerhold/lagerutleie samt to større hovedbygninger - Gråbygget og Blåbygget - som er etablert med næringsarealer, da fortrinnsvis kontorer/kontorplasser med tilhørende fasiliteter som kantine, garderober m.m. Noe verksted og lager i Blåbyggets sokkelplan.

Areal Blåbygget - 1.996 kvm bta
Areal Gråbygget - 1.634 kvm bta
Areal lagerbygget - 350 kvm bta

Eiendommen ligger langs Skrautvålsvegen ca 1 km nord for Fagernes sentrum. Åpen beliggenhet med god eksponering.

Eiendommen anses å ha en gunstig beliggenhet med tanke på fremtidig ny trasè for Europavei 16. I kommuneplanen ligger det inne forslag til ny veitrase (E16) forbi eiendommen, både pga. trafikkavvikling i Fagernes sentrum og en naturlig utvikling av nærliggende områder definert som næringsarealer.

Bygningsmassen anses å være godt vedlikeholdt med en god standard.

Eiendommen består av to stk. tomtearealer - gnr. 18, bnr. 127 og gnr. 18, bnr. 332 med et samlet tomteareal på 17.464 kvm.
Tomten har et betydelig areal, hvor store deler ligger som uberørte og dermed som et potensiale for videreutvikling.

Byggeår
Blåbygget er bygd i 1980, tilbygd og renovert ca 1988. Gråbygget bygd nytt i 1998. Lagerbygningen antas oppført ca 1965.

Arealoversikt - Blåbygget
U - Verkted, lager, tekniske rom og noen garasjeplasser : 500 kvm
1 - Kontorarealer : 540 kvm
2 - Kontorarealer : 556 kvm
3 - Kontorarealer, kantine og teknisk : 400 kvm

Arealoversikt - Gråbygget
1 - Kontorarealer : 582 kvm
2 - Kontorarealer : 582 kvm
3 - Kontorarealer og teknisk : 470 kvm

Arealoversikt - Lagerbygget
1 - Åpne rom for etablering av minilager : 350 kvm

*Arealer er ca. areal