Kilen Brygge - Fleksible lokaler med attraktiv beliggenhet.

Overtakelse

Etter avtale.

Kort om eiendommen

Kilgata 11 er strategisk plassert midt på Kilen Brygge. Høyblokka har to forretningslokaler i 1 og 2 etg. og leiligheter i de resterende 9 etg. I gangavstand har man et bredt spekter av tjenester og fasiliteter. Lokalene er designet med stor oppmerksomhet på eksponering, med store glassvinduer som vender både inn mot torget og ut mot gaten. Uteområdene rundt bygningen er vakkert opparbeidet, og gir et innbydende miljø for alle som besøker.

Beliggenhet

Dette stedet er ideelt plassert i overgangen mellom sentrum og Kilen. Det indre havneområdet ligger rett i nærheten og er omgitt av flere populære spisesteder. Eiendommen gir gode muligheter for eksponering langs Kilgata. Som tidligere nevnt, har denne eiendommen en gunstig beliggenhet med kort avstand til en rekke sentrumsfasiliteter, inkludert kafeer, restauranter, banker og jernbanestasjon, blant annet. De travle bryggene, spesielt om sommeren, samt fergeforbindelsen til Strømstad, befinner seg kun 200 meter unna eiendommen.

Budgivning

Invitasjonen til å legge inn bud på eiendommen er basert på følgende betingelser:

Budgivere forventes å gjennomgå det presenterte salgsmaterialet, inkludert kjøpekontrakten, og inspisere eiendommen før de legger inn bud. Eiendommen selges "som den er" i henhold til den vedlagte kjøpekontrakten. Kontrakten begrenser selgers ansvar for mangler i samsvar med avhendingslovens bestemmelser. Eventuelle reklamasjoner eller krav mot selger må fremsettes senest innen ett år etter overtakelsen.

Selger gir ingen garantier angående forurensning i grunnen, forhold av arkeologisk interesse eller generelle grunnforhold som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøperen.

Kjøpet er underlagt vilkårene i kjøpekontrakten som er inkludert som vedlegg til denne prospektet. Dersom kjøperen tilbyr å kjøpe eiendommen under andre betingelser eller krever ytterligere informasjon enn det som fremgår av den vedlagte kjøpekontrakten med vedlegg, må disse avvikende vilkårene tydelig fremkomme i tilbudet.

Eventuelle forbehold om juridisk, finansiell, teknisk eller miljømessig due diligence-gjennomgang forventes å være klart angitt i kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megleren og inkludere informasjon om eiendommens matrikkelnummer, adresse, beløp, budgiverens navn og kontaktopplysninger, samt eventuelle forbehold. Budet skal angi et spesifikt pengebeløp og kan ikke diskriminere eller ekskludere andre budgivere. Budskjema ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

Inngitt bud er bindende og kan ikke trekkes tilbake etter at det er mottatt av megleren. Bud skal gis i samsvar med vilkårene som er angitt i prospektet og den fremlagte kjøpekontrakten. Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes, hvor forbehold om finansiering og styreforbehold anses som vesentlige.

Selgeren har frihet til å akseptere eller avvise ethvert bud. I forbindelse med transaksjonen fraskrives eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Tilstandsrapport
Grunnboksutskrift
Tinglyste servitutter
Meglerinformasjon fra kommunen
Boligopplysninger fra forretningsfører
Utkast til kjøpekontrakt
Budskjema

Diverse

Sameiet har sin rømningsvei gjennom deler av seksjonens areal i 1. etg.

Begrepet 'areal' refererer til omtrentlige mål som er angitt på tegninger. Selgeren frasier seg ethvert ansvar for eventuelle avvik i areal som kan oppstå under senere kontrollmålinger.

Beskrivelse av tomt

Tomten er for det meste bebygget.

Bebyggelse

Høyhuset strekker seg over 11 etasjer og inkluderer næringslokaler i 1. og 2. etasje. Bygget er konstruert med stål- og betongramme, supplert med innfellingsdetaljer og en fasade som enten er kledd med forblendingsstein eller puss. Taket er dekket med enten folie eller takpapp, og det har en sentral drenering som leder vannet til nedløp.

Uteområdene rundt bygningen er pent opparbeidet og gir et innbydende miljø for alle som besøker.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygget er oppført med stål-/ og betongchassis, med innfellingselementer og forblendet eller pusset fasade. Tak er tekket med folie eller papp, med sentersluk og fall inn til varme nedløp.

Standard

Eiendommen fremstår som godt bygget og godt vedlikeholdt. Det er observert normal slitasje for hele seksjonens innvendige areal.

Oppvarming

Seksjonen oppvarmes via vannbåren varme i 1. etg. elektrisk oppvarming på mesanin.

Energimerking

Selger er oppfordret til å innhente energiattest på eiendommen. Så lenge Energiattest ikke foreligger bør derfor interessenter legge til grunn at Eiendommen har laveste energiklasse, energiklasse rød G

Parkering

Det følger 2. stk. utvendige parkeringsplasser til seksjonen. Seksjonen har en tinglyst bruksrett til disse.

Offentlig kommunikasjon

Sandefjord rutebilstasjon og togstasjonen ligger omtrent 800 meter unna eiendommen, mens Sandefjord Lufthavn Torp er ca. 8 km unna. Bussholdeplass Kilgata.

Lovanvendelse

Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 kan fravikes ved oppdrag omfattet av eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. (eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål.)

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.