Stoa- Arendal - Påbygd næringsbygg på 268 m2

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for salg et næringsbygg på Stoa på ca. 270 m2. Tidligere snekkerverksted som ble påbygd i 2017.
Dette bygget passer perfekt til små og mellomstore bedrifter til både mindre produksjon og verksted. Noe kontorfasiliteter og godt med parkeringsplasser. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende i det populære industriområde på Stoa. Godt eksponert bygg fra veien.

Innhold

Verksted (oppført i 2005).

1.etg:
Verkstedhall med dørport, garderobe med wc og dusj, lager og brakke med lager.

2.etg.
Kontor/spiserom og teknisk rom.

Påbygd del (oppført i 2017).
Verksted med kjøreporter i begge ender. kontor med varmekabler i gulv.

Standard

Bra standard produksjonsbygg /lagerbygg. Godt vedlikeholdt i henhold til takstrapport.

Info leieavtaler

Ved overtagelse vil det ikke medfølge noen leieforhold.

Diverse

Foreligger godkjenning av tidligere kontorfløy (må søkes på nytt).
Brakke ikke omsøkt i Arendal kommune som del av bygg.
Mulighet for å installere traverskran i opprinnelig verksted.
Det er ikke installert vent.anlegg og dette vil være kjøpers ansvar.
Noe av lagringsplassen bak står er Arendal kommunes eiendom. (Se kart).

Parkering

Asfaltert tomt. Godt med parkeringsplasser.

Tomt

Eierform: Eiet tomt.

Regulering

Eiendommen tilhører reguleringsbestemmelser
for Stoa Næringsområde, søndre og nordre del, sist endret 21.06.2023. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.