Sentrum - næringslokale med stort potensial!

Overtakelse

Etter avtale.

Kort om eiendommen

Storgata 5 ligger svært sentralt i byen, med etablerte butikker i tilstøtende næringslokaler. Sameiet består av 36 boligseksjoner, 4 næringsseksjoner i 1 etasje og en garasjekjeller. Seksjonen ligger vendt møt øst. I gangavstand har man et bredt spekter av tjenester og fasiliteter. Uteområdene rundt bygningen er fint opparbeidet, og gir et innbydende miljø for alle som besøker.

Beliggenhet

Næringsseksjon i Dokkenkvartalet som ble ferdigstilt i 2022. Dette flotte bygget består av næringsseksjoner i 1 etg. og leiligheter i etasjene over. Beliggenheten er attraktiv, med Storgata 1, som nå har blitt transformert til et moderne kontorbygg og det er populære Handlesenteret Hvaltorget i umiddelbar nærhet.

Innhold

Lokalene er i dag innredet som et kontor. Skillevegger vil bli fjernet nå nåværende leietaker flytter ut.

Budgivning

Invitasjonen til å legge inn bud på eiendommen er basert på følgende betingelser: Budgivere forventes å gjennomgå det presenterte salgsmaterialet, inkludert kjøpekontrakten, og inspisere eiendommen før de legger inn bud. Eiendommen selges "som den er" i henhold til den vedlagte kjøpekontrakten.

Kontrakten begrenser selgers ansvar for mangler i samsvar med avhendingslovens bestemmelser. Eventuelle reklamasjoner eller krav mot selger må fremsettes senest innen ett år etter overtakelsen. Selger gir ingen garantier angående forurensning i grunnen, forhold av arkeologisk interesse eller generelle grunnforhold som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøperen. Kjøpet er underlagt vilkårene i kjøpekontrakten som er inkludert som vedlegg til denne prospektet. Dersom kjøperen tilbyr å kjøpe eiendommen under andre betingelser eller krever ytterligere informasjon enn det som fremgår av den vedlagte kjøpekontrakten med vedlegg, må disse avvikende vilkårene tydelig fremkomme i tilbudet.

Eventuelle forbehold om juridisk, finansiell, teknisk eller miljømessig due diligence-gjennomgang forventes å være klart angitt i kjøpetilbudet. Bud skal sendes skriftlig til megleren og inkludere informasjon om eiendommens matrikkelnummer, adresse, beløp, budgiverens navn og kontaktopplysninger, samt eventuelle forbehold. Budet skal angi et spesifikt pengebeløp og kan ikke diskriminere eller ekskludere andre budgivere.

Budskjema ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Inngitt bud er bindende og kan ikke trekkes tilbake etter at det er mottatt av megleren. Bud skal gis i samsvar med vilkårene som er angitt i prospektet og den fremlagte kjøpekontrakten. Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes, hvor forbehold om finansiering og styreforbehold anses som vesentlige.

Selgeren har frihet til å akseptere eller avvise ethvert bud. I forbindelse med transaksjonen fraskrives eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Bilag 1. Selskapets firmaattest
Bilag 2. Utskrift grunnbok
Bilag 3. Tinglyste Servitutter
Bilag 4. Teknisk beskrivelse
Bilag 5. Informasjon fra kommunen
Bilag 6. Opplysninger Eierseksjonssameiet Dokken-Kvartalet
Bilag 7. Foreløpig kjøpekontrakt
Bilag 8. Budskjema

Diverse

Enii Næringsmegling har satt sammen dette prospektet basert på informasjon levert av selgeren. Dataene om eiendommene er hentet fra kilder som både selgeren og deres rådgivere anser som pålitelige. Det er likevel viktig å påpeke at selgeren og deres rådgivere ikke gir noen garantier for nøyaktigheten eller fullstendigheten av denne informasjonen. Selgers ansvar er begrenset til garantier som tydelig fremkommer i den endelige kjøpekontrakten.

Rådgiverne til selgeren kan ikke holdes ansvarlige under noen omstendigheter for opplysninger presentert i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriale, uavhengig av om informasjonen ble gitt av selgeren eller direkte fra selgerens rådgivere.

Ved eventuelle avvik mellom salgsprospektet og kjøpekontrakten med vedlegg, skal informasjonen gitt i kjøpekontrakten legges til grunn.

Det opplyses om at aksjonær i Oppdragsgiver har en minoritetspost i Enii Næringsmegling AS.

Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Beskrivelse av tomt

Tomten er for det meste bebygget.

Bebyggelse

Bygård ferdigstilt i 2022 med næringsseksjoner i 1. etg. og leiligheter i etasjene over, totalt 8 etasjer.

Oppvarming

Standard radiator koblet på fjernvarmeanlegg dimensjonert for å holde lokalet frostfritt (komforvarme må tas med EL). Forbruk avregnes a-konto.

Energimerking

Det er gjennomført en energimerking av næringsdelen i sin helhet. Vennligst ta kontakt med megler for kopi av denne.

Parkering

Det følger ikke parkering til seksjonen.

Offentlig kommunikasjon

Lokalene ligger sentralt med gangavstand både til buss-terminal og togstasjon i Sandefjord sentrum.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.