BUD MOTTATT - KONTAKT MEGLER! Sentralt beliggende nærings/​industribygg på Koksverktomta i Rana

Kort om eiendommen

Verkstedbygg med spiserom, garderobe, lager med mer.

Beskrivelse

Mindre næringsbygg på 185 m2 (BRA) beliggende i område for næring og industri i sentrum av Mo i Rana.

Innhold

1. Næringsbygg
Første etasje 185 m2 (BRA): Verksted, lagerrom, spiserom, garderobe, toalettrom, teknisk rom 1 og 2.

2. Lagerbygg
Første etasje 86 m2 (BRA): Lagerrom

Standard

Næringsbygg: Normal standard ut ifra alder/konstruksjon.
Lagerbygg: Lav standard.

Oppvarming

Elektrisitet.

Beskaffenhet

Eiendommen ligger i et regulert området for Industri på tidligere Koksverkstomten. Sentral beliggenhet med hensyn til virksomheter innen industri/næring.

Tomten er tilnærmet plan og delvis asfaltert.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et regulert området for Industri på tidligere Koksverkstomten. Sentral beliggenhet med hensyn til virksomheter innen industri/næring.

Adkomst

Adkomst til industriområdet over kommunal vei. Deretter over privat (omkringliggende næringseiendommer) som ikke er tinglyst.

Parkeringsforhold

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Adgang til utleie

Utleie
Eiendommen har vært i egen bruk, og det medfølger ingen utleiekontrakter.

Regulering

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan "Koksverktomta" med planID 2096. Eiendommen er i reguleringsplanen regulert til industri.

Eiendommen er omfattet av kommunedelplan for Mo og omegn med planID KDP2013.

Ferdigattest

Verken næringsbygg (bygge år 2000) eller lagerbygg (byggeår 1975) har ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Rana kommunes arkiver.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for næringsbygget datert 05.10.2000. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder evt. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.

Beskrivelse (type bolig)

Næringsbygg: Verksted

Bygningsinformasjon / byggemåte

I henhold til verditakst:

1. Næringsbygg
Bygningsstruktur:
Bygningsmassen er oppført med betongplate på mark med bindingsverk og med saltakkonstruksjon.

Utvendige forhold:
Grunnmur er oppført i betong med betongplate på mark og lav ringmur av lettklinkeblokker. Malt inngangsdør i stål fra byggeår.
Leddport av isolert aluminium.
Bygget er oppført i bindingsverk, en trekonstruksjon som var vanlig på byggetidspunktet. Takkonstruksjonen av w-takstoler er fra byggeåret. Taket er tekket med profilerte stålplater fra byggeår. Vinduer i en kombinasjon med 2-lags isolerglass i malte trerammer samt enkel vinduer med aluminiumsramme.

Innvendige forhold:
Hovedetasjen har epoxymalt betongoverflater på gulvet, malte veggflater samt trepanel på pauserommet. Malt profilert stålplatehimling i hele lokalet. Heltre furudører med speil.
Hovedstoppekran plassert på toalettrommet.

Tekniske installasjoner:
Vannbåren gulvvarme i alle rom. Eier har koblet fra tempregulatorene på stammen for å beholde jevn temperatur i bygget.
Bygget er delvis klargjort for ventilasjon. Ventiler og ventilasjonsaggregat er montert, men rørene til spredenettet for ventilasjonen er ikke montert på kvisten.
Sikringsskap med automatsikringer.
Rana kommune har plassert et sikringsskap i rommet hvor bedriften har sitt. Dette medfører at personell fra Rana kommune må ha tilgang til dette rommet ved ev. feil eller strømbrudd.

Spesialrom:
Teknisk rom med styrepanelet for vannbåren gulvvarme samt avdelt rom med sikringsskap. Rommet har malte slette vegger og malte profilert stålplatehimling samt malt betonggulv. Eldre v/v-bereder på ca. 200 liter plassert i rommet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i en kombinasjon av malte slette fronter og furufronter. Laminert benkeplate med nedfelt stål-oppvaskkumme og ett greps blandebatteri.

Våtrom:
Garderobe med malte slette vegger. Himling med malte profilerte stålplater. Malte betonggulv. Garderobeskap, enkel servant samt dusjkabinett. Eget toalettrom med gulvmontert toalett.

2. Lagerbygg
Beskrivelse:
Eldre lagerbygg oppført ca. 1975 i flg. opplysninger fra eier.
Bygget er oppført i enkel standard med gulv i en kombinasjon av betongplate og tregulv. Yttervegger oppført i reisverk med utvending malte profilerte stålplater.
Pulttakkonstruksjon i tre tekket med bølgeblikkplater.
2 stk. sidehengslet porter samt malt tett inngangsdør.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: 271

Diverse

Følgende bemerkes særskilt:
-Det er ikke tinglyst veirett over de private (nærings-) eiendommene.
-Tingligere tinglyst forkjøpsrett er slettet.
-Rana kommune har plassert et sikringsskap i næringsbygget. Dette medfører at personell fra Rana kommune må ha tilgang til dette rommet ved ev. feil eller strømbrudd.
-Det foreligger tinglyst heftelse på eiendommen i form av pålegg fra SFT til Rana kommune.

Forbehold

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/ megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. I tilfelle salg fra profesjonell/næringsdrivende selger (ikke forbruker), fravikes loven slik det er hjemmel for i lovens § 1-3 og tilhørende forskrift § 1-2.

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker) er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper. Utkast til kjøpekontrakten ligger i vedleggsmappe som fås av megler på forespørsel. Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontrakten kan inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen med videre. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.06.98
SFT har gitt Rana kommune pålegg etter forurensingslovens
§ 7 og 28.
Kan ikke slettes uten skriftlig aksept fra SFT.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.09.05
Vedtak etter forurensningslovens § 7 og 28
Med flere bestemmelser