Komplett verksted med tre lakkeringsbokser, hvorav én til lastebil. Sentral beliggenhet i Skotterud, 25 km sør for Kongs

Kort om eiendommen

Verksted som i dag benyttes som lakkeringsverksted med to lakkeringsbokser for personbil og én lakkeringsboks for lastebil. I tillegg inneholder verkstedet blant annet luftkompressor med utstyr og installasjon, car-o-linjer, 5 stk 1-søylet løftebukker og én 4-søylet løftebukk. Bygget er utvidet i flere omganger og har flere kontorer, samt sosialrom og spiserom med kjøkken. En kontorfløy med egen inngang kan eventuelt leies bort separat.

Tomten er 4 643 m² og har stort asfaltert areal med god plass for parkering og/eller utstilling på fremsiden og baksiden av bygget.

Eiendommen ligger i sentrum av øvre Skotterud og har god eksponering. Fra eiendommen er det ca 1,5 km til riksveg 2 og det er bare 11 km til svenskegrensen.

Eiendommen ligger i et området regulert for industri iht. eldre reguleringsplan med ikrafttredelse 12.07.1988.

Verkstedet eies og driftes av selger, det foreligger derfor ingen leieavtaler på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin beliggenhet i øvre Skotterud sentrum med god eksponering fra Matrandvegen. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse med innslag av næring og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse.

Skotterud er administrasjonssenter i Eidskog kommune, ved Riksvei 2 og jernbanen til Sverige over Charlottenberg. Med sin nære beliggenhet til Sverige har Skotterud en del grensehandel og turisttrafikk.

Avstand til:
- Magnor ca 6 km
- Charlottenberg ca 18 km
- Kongsvinger ca 25 km
- Oslo ca 100 km

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Skotterud, Matrand og Tobøl og er iht. denne fastsatt til byggeområde erverv (forretning, kontor, industri, lager m.m.).
Iht. eldre reguleringsplan for Skotterud sentrum øst er eiendommen regulert til industri.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendommens potensiale

Eiendommen har et godt fremtidig fleksibelt potensiale med sine anvendelige bygningsdeler og beliggenhet.