Kontor og Industrieiendom | Attraktiv beliggenhet i næringsklynge | Godt med parkering på egen tomt | Delvis utleid pt.

Kort om eiendommen

Bygningen fremstår i generell bra stand med noe vedlikeholdsbehov på vinduer. Det er et innholdsrikt næringsbygg med god kapasitet og tilpasningsevne til leietakers behov.

Møremegling har fått i eksklusivt oppdrag å avhende Myravegen 11 på gnr. 41, bnr. 847, 766, 767, 768 og 769 i Hareid kommune.
Eiendommen leies i dag delvis ut i 1.etg i dag, mens de største lagerrom, samt kontordelen 2.etg står ubenyttet for øyeblikket.

Leiekontrakt gjelder fra juni 2023 vedrørende tett opp under 300 kvm og løper i 3 år med mulighet for forlengelse.

Byggetrinn 1 i 1979 bestående av to etasjer industribygg i betongelement og er bygningskroppen rundt inngangspartiet.
Byggetrinn 2 fra 1987 i betongelement var på to atasjer vedt for inngangspartiet og var med kontor i 2.etg og monteringsavdeling nede.
Byggetrinn 3 fra 1993 i betongelement var på to etasjer og er bygningskroppen i hjørnet mot nordvest + kaldtlager nede i 1.etg.
Byggetrinn 4 fra 2004 i sandwich konstruksjon og ståldragere var påbygg i 2.etg bestående av kantine og kontor mot nordøst.
Byggetrinn 5 fra 2007 består av nytt inngangsparti med glassfasade.

Grunn og fundament: Varierende årstall på de forskjellige byggetrinnene fra 1979 - 2004. Hovedsaklig bestående av støpte betongsåler og støpte punktfundamenter på antatt fast grunn.
Bærende kontruksjoner: I bygget er det i all hovedsak beting hulldekkelement som etasjeskillere.
Yttervegger: I byggetrinn 1, 2 og 3 er det betongelement som yttervegger. På utelager er det stålplatekledd lett uisolert bindingsverksvegg mot nord og sandwich elementvegger på byggetrinn 4 i 2.etg./kantinedel.
Kjøkken: Enkel kjøkkeninredning i 1. og 2. etasje med integrerte hvitevarer. 
Bad/toalettrom: Det er 6 toalettrom i bygget. To toalett i 1.etasje er delvis renovert i 2023. 
Flere vinduer er anmerket av takstmann klar for utskiftning iht. alder og tilstand. Rulleportene i kaldtlager og flere leddporter har normalt brukslitasje og elde. Skyvedør i inngangsparti fra 2007. Tilgangskontroll i bygget med kodelåser.
Taktekking: I 2019 og 2020 ble det lagt ny Sarnafilfolie taktekking på byggetrinn 2 og 3. Det ble også lagt ny isolasjon. På byggetrinn 1 antas det at Sarnafilfolie taktekking ble skiftet i 2011 iht. takstmann. Taktekking byggetrinn 4 over kantinedel og inngangsparti byggetrinn 5 er av sveiset Derbigum asfalt takpapp og er hhv. fra 2004 og 2007 iht. takstmann. 
El.anlegg: Alminnelig god standard for formålet. Det er flere fordelingsskap for strøm i bygget, med varierende alder.
VVS: Det foreligger en egen vurdering utført av fagmann på ENØK-senteret. Røropplegget fra de forskjellige byggetrinnene.
Ventilasjon bestående av avtrekksventilasjon i bygget. I byggetrinn 1 og 4 er ventilasjonsaggregat skiftet for noen år siden og har frekvensstyring. Byggetrinn 2 har aggregat på taket av eldre type.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig salgsoppgave, vedlegg og tilstandsrapport, da dette kun er et utdrag.

Regulering

Eiendommen er i følge opplysninger fra Hareid kommune, regulert til forretning/kontor/industri ihht. reguleringsplan for Hareidsmyrane Nord 2.

I kommuneplanens arealdel er området avsatt til næringsvirksomhet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig gate og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.