Flott, nyoppusset hotell på Rubbestadneset til salgs

Kort om eiendommen

Nyoppusset hotell over 5 etasjer med innbydende fasiliteter.
Hotellet er opprinnelig fra 1967, men ble i 1995 påbygd mot øst.

De senere år er hotellet betydelig oppusset herunder:
-hotellrom
-resepsjon
-lobby
-kjøkken
-restaurant
-hagestue/frokostrom

Beliggenhet

Hotellet er beliggende midt i hjertet av Rubbestadneset med kort vei til butikker, skole, idrettslag, bedrifter og industri.

-450m til hurtigrutekaien som tar deg til Bergen og Leirvik på Stord.
-18,8 km til E39.

Innhold

Kjeller (528 m2 BTA)
-Pub/nattklubb, wc, lager, kjøl, frys, lager og teknisk rom.
-2 doble hotellrom
-1 enkelt hotellrom.
-Rommene er tilrettelagt for bevegelseshemmede.


1. etasje (633 m2 BTA)
-Resepsjon m/ møblert korridor
-Spisesal
-Utendørs spisesal
-Kjøkken
-Restaurant/pub
-Konferanserom


2. etasje (518 m2 BTA)
-19 hotellrom


3. etasje (341 m2 BTA)
-9 hotellrom
-8 hybler


4. etasje (102 m2 BTA)
-Leilighet/stort hotellrom.

Tomt

Tomten går over to høydenivå og er asfaltert. Tomten er i all hovesak bebygd.
Eiendommen har ikke klarlagte grenser, og avvik ved oppmåling kan forekomme. Arealet er hentet fra mottatte opplysninger fra kommunen. Før en eventuell søknad om utvidelse av eiendommen eller byggesøknad om garasje, uthus, boder etc., må grensene bli klarlagt. Kostnad ved oppmåling tilkommer.

Standard

Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for vurdering av eiendommens tilstand. Det foreligger tilstandsrapport fra 2019. Den er ikke gyldig lenger, men kan fremlegges om ønskelig.

Oppvarming

Varmepumper og panelovner.

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Servitutter.
3. Leieavtaler.

Diverse

Øvrige byggetegninger kan fås ved forespørsel til megler.

Ansvarlig megler

Morten Velde