Hyggelig restaurant med svelvikstrømmen som nabo

Alt innventar er inkludert, med unntak av enkelte pynte gjenstander i lokalene.
Alt innventar på kjøkken er kjøpt og betalt i helhet, med unntak av nytt moderne kassesystem i april 2023 fra ESPOS som er leiet med 6 mnd oppsigelse.
Varelager på ca kr. 700 000,-.
Lokalene er lune og innbydene med flere mindre lokaler så det er mulighet til å huse fester, bisettelser, konfirmasjoner og andre jubileer, godkjent til opphold av 150 gjester inne.
På uteplassen er det 200 sitteplasser.
Dreggen er i drift hele året, på vinterhalvåret er det stengt mandag og tirsdag.
Se gjerne med om Dreggen kro på www.dreggenkro.no, med god følger base både på facebook og instagram.

Storgaten 55 (nabobygg) kan kjøpes i tillegg til storgaten 57 for kr. 4 500 000,-, eller kan leies med senere forkjøpsrett til oppbevaring og lager bygning, samt rettighet til privat parkeringplass.

Restauranten Dreggen Kro & Vertshus AS ligger ved dampskipsbrygga, attraktivt helt ned til svelvikstrømmen, på den store uteseveringen er det full rulle med både lokale gjester og turiser hele sommeren. På den relativt nye kommunale brygga rett utenfor legger ofte gjester til både for å bestille take away ned til båten og for å spise i resturanten. I vinterhalvåret er lokalbefolkningen flinke å benytte seg av restauranten og arrangementene som arrangeres.
Restauranten ligger i Handelsgården som er et stort flott mursteinshus som også huser andre bedrifter samt private boliger.

Det er mulig å kjøpe leilighet/leiligheter som ligger i samme bygg, som er privat takstert til 3.5 millioner, hver.

Umiddelbar nærhet til buss forbindelse, 4 minutter å gå til ferjeleiet mellom Hurum og Svelvik.
Det er kommunal parkeringsmulighet utenfor resturanten fra offentlig vei, pr dags dato uten parkeringsregulering. Kort vei til andre fasiliteter og servicetilbud.

Det er viktig å merke seg at prisen er satt til 6.500.000 kroner, for selveie av lokalene OG drift.
Takst tatt av Drammen Takstsenter 2021, verdi kr. 7 000 000.- for eiendommen alene.
Festet tomt avgift årlig for hele sameiet kr. 700,-.
Eierseksjonen eies privat av drivere av utestedet og det betales en symbolsk sum i husleie pr dags dato. Det er ved slik drift normalt at man ligger på en omsetningsbasert leie og i dette området er det ikke unormalt at den ville ligget på ca 7% av omsetningen.
Fellesutgifter kr 2500,- pr måned til sameie Handelsgården.
Sameiet er velfungerende og består totalt av 7 seksjoner og er gjeldfritt, lokalene til Dreggen Kro er seksjon 1.
Dreggen kro består av restaurant-pub, 3 toaletter, 1 HC- toalett med stellebord, garderobe, trapperom, lager rom, bod, kjølerom, storkjøkken.
Fiber fra viken fiber, og brann samt alarmsystem via sector.
Eiendommen er renovert og ivaretatt x flere ila årene, sist malt innvendig i lokalene 2022, malt kjøkken 2021, og renovert toalett 2023. Totalt 4 toaletter.
Ny fettutskiller fra 2020, lagt i bakken samtidig som oppgradering av bryggeanlegg.
Øllanlegg fra Aass bryggeri er lagt i bakken til utebar sommeren 2023.

Overtakelse kan vi bli enige om nærmere ved interesse, i en overgangsperiode kan kjent personale bistå. Vaktplan for sommeren er allerede laget.